DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le centre du bourg de Ducey, cette propriété s'étend sur quatre niveaux et comprend à la fois une maison principale et un logement séparé avec sa propre entrée.
La maison principale offre quatre chambres réparties dans les étages, avec des espaces de vie à rénover. Un sous-sol offre un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire.
Le terrain s'étend sur 1 818 m² et offre une vue directe sur la rivière. L'habitation séparée pourrait être aménagée en gîte ou en chambres d'hôtes, ce qui conviendrait à ceux qui recherchent un projet avec un potentiel d'activité. L'autre possibilité est d'aménager le petit logement pour permettre aux propriétaires de louer la résidence principale.
La propriété se trouve à proximité des commerces et services locaux, et le Mont Saint-Michel est à environ 25 minutes en voiture.
Propriété de caractère en bord de rivière avec potentiel gîte et chambres d'hôtes ? Normandie, proche Mont-Saint-Michel
Située au coeur d'une commune dynamique de la Manche, cette propriété de caractère en pierre, en bord de rivière, offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel de rénovation et de valorisation, à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel.
Implantée à Ducey-les-Chéris, cette maison bénéficie d'un emplacement central, avec commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié au fil de l'eau.
Une propriété à rénover aux multiples possibilités
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse de caractère se compose d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant, permettant d'envisager de nombreux projets :
Création de gîte
Chambres d'hôtes
Maison familiale avec logement annexe
Projet touristique ou locatif
(sous réserve des autorisations nécessaires)
Les volumes généreux, la structure en pierre et la configuration existante offrent une grande liberté d'aménagement, idéale pour un projet sur mesure alliant résidence principale et activité complémentaire.
Un emplacement recherché en Normandie
La Normandie est une région particulièrement prisée pour son patrimoine, son littoral, sa qualité de vie et son attractivité touristique.
La propriété se situe à proximité immédiate de :
Mont-Saint-Michel (site classé UNESCO)
Les plages et la côte normande
Sentiers de randonnée et pistes cyclables
Activités nautiques et de plein air
La commune de Ducey-les-Chéris constitue un point de passage touristique apprécié, renforçant le potentiel d'un projet d'accueil.
Accessibilité et confort de vie
Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité, avec :
Accès aux axes routiers principaux
Liaisons vers les gares et Paris
Ports et aéroports régionaux à distance raisonnable
Un atout essentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes accueillant une clientèle française et internationale.
Un projet idéal pour allier vie et investissement
Cette maison à rénover en Normandie, avec bord de rivière et dépendance, conviendra parfaitement :
À un projet de reconversion ou d'activité touristique
À une résidence principale avec revenus complémentaires
À un investissement patrimonial dans une zone à forte attractivité
DPE
CEP E (305)
GES B ( 9 )
Estimation des coûts annuels : entre 2030€ et2780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dany RICOUX
Conseiller
0651987496
0233914042
Delamarche Immobilier AVRANCHES
Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
