Delamarche Immobilier vous présente :
SITUATION :
Dans le centre de Pontorson (50170), sur les bords du Couesnon, à proximité immédiate des commerces.
DESCRIPTION :
Cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements :
- Le premier appartement T2, récemment rénové est situé au rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, l'accès au jardin commun, et deux celliers. Ce bien est actuellement loué 400€ HC/mois.
- Le second appartement T3, situé au premier étage, est composée, d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec accès à un cellier privatif, et l'accès à l'appartement à l'étage, composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, l'accès au jardin commun. Cet appartement est à rafraîchir. Ce bien est actuellement loué 400€ HC/mois.
Cet immeuble est parfait pour un premier investissement locatif grâce à son rendement de 800€/mois.
Autres photos sur demande.
Prix : 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : 10578LH
DPE en date du 31/03/2025
Classe énergie : D (184) Classe climat : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2110€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
