DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité :
SITUATION : PONT FARCY dans le centre bourg à 2kms de l'échangeur A84
DESCRIPTION : Maison familiale anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou touristique.
La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave, d'un débarras, de toilettes ainsi que d'une chaufferie/buanderie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle avec bar et cheminée à foyer ouvert, une pièce palière, une grande cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, des toilettes et un débarras. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes les chambres sont équipées d'un point d'eau.
Au-dessus, des combles avec point d'eau viennent compléter l'ensemble.
À L'EXTERIEUR, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin, idéals pour les moments de détente. L'ensemble est édifié sur un terrain de 590 m².
Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses chambres, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes).
CLASSE ENERGIE : E (231) - CLASSE CLIMAT : E (60)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900€ et 9380€ / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
PRIX : 133 000€ Euros honoraire charge vendeur
REFERENCE : 10363MB
Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
