A VENDRE : Charmante maison authentique à proximité de GAVRAY

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, -une salle d'eau avec WC, -un séjour/salon. Au 1 er étage : -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un palier. Au 2eme étage : -un salon, -une chambre. Plusieurs dépendances, atelier. Panneaux solaire. PRIX : 299000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 550 € Classe énergie : D (241) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3140 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette maison de bourg mitoyenne située sur la commune de VER proche de GAVRAY SUR SIENNE. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres. Une quatrième chambre se trouve au deuxième étage. La maison se trouve dans un petit bourg très calme. Système de chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout. Cette maison est proposée au prix de 86 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE en date du 13/11/2024. Classe énergie : F (371) Classe climat : C (15) "Logement à consommation énergétique excessive". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4630€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 10853DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 33 46 96 79.

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une arrière- cuisine, -Un salon- séjour avec poêle à bois, -Une véranda, -Une chambre avec salle d'eau et W-C, -Un garage. A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Un dégagement, -Une salle d'eau, -Un W-C 2 gites comprenant chacun : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau avec WC, -Une mezzanine, -Une chambre. A l'extérieur : -Une dépendance, -Une buanderie, -Un appentis. Un terrain d'environ 3450 m2 CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Cuisine aménagée- équipée, -Gites... CONDITIONS : Prix : 399000€ Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C (177) CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5466€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34

Entre Bréhal et Saint-Martin-de-Bréhal, à seulement 2 km du bourg, des commerces, des écoles et de la mer, charmante maison ancienne à rafraîchir, offrant 189 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont une accessible via un ascenseur (à réhabiliter), un balcon offrant un agréable point de vue. Au 2eme étage (combles), un palier mène à deux pièces supplémentaires. L'extérieur comprend une cour, le tout sur une parcelle de 228 m². Classe énergie D (185) classe climat D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130 € et 5640 € / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 295 000€ honoraires charge vendeur

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Située sur la commune de Bréhal, cette maison d'habitation sur sous-sol avec accès facile à pied aux commerces, comprenant : Sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur une belle terrasse sur pilotis de 40m², exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ( baignoire et douche à l'italienne ) et un wc indépendant. A l'étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec wc. Terrain de 600m², arboré avec bambous et palmiers, cabanon et un belle espace pour le stationnement de véhicules, bateau ou camping-car. PRIX : 398 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10421AE Classe énergie : C (70) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Entre campagne et bord de mer, venez découvrir à Hudimesnil une propriété pleine de charme, offrant un cadre paisible et de beaux espaces extérieurs. Implantée sur un terrain arboré de 9315m², cette maison en pierre et bardage bois bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de Granville et de Bréhal. Au rez-de-chaussée : entrée, cellier avec wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, salon/salle à manger avec un insert bois, buanderie, chaufferie et un garage avec grenier. Au 1er étage : palier, 3 chambres, bureau et grenier au dessus. À l'extérieur, la propriété profite d'un beau verger, d'un potager et de vastes espaces offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des animaux ou réaliser différents projets. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une cave, une ancienne boulangerie, un abri ainsi qu'un atelier. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 39 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.. Déjà exploité en location saisonnière sur une partie de l'année, il constitue un revenu supplémentaire. Il peut également être utilisé pour accueillir famille, amis ou loger un proche, selon les besoins et les projets de chacun. La propriété dispose également de panneaux solaires avec contrat de revente, permettant là encore de bénéficier d'un revenu complémentaire. Confort : Huisseries PVC doubles vitrages, chaudière à granulés, insert à bois, fibre optique et assainissement individuel conforme. PRIX : 263 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10875AE Classe énergie : D (192) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09