DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose à la vente, sur la charmante commune de CÉAUX, cette spacieuse maison au fort potentiel, idéalement située à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel et 9 km d'Avranches.
Nichée sur un terrain généreux de 3 274 m², cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale au calme de la campagne normande ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos projets.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée: Cuisine, salle à manger, salle, chambre, WC, salle de bains, WC et garage attenant.
- A l'étage: quatre chambres avec point d'eau, deux WC, salle de bains et grenier aménageable.
Non attenant à la maison: un garage, un grand bâtiment (environ 600m²), dépendances faisant office de pièce et cave.
Chauffage par chaudière au fioul
Assainissement tout à l'égout.
Classe énergie: E(246), Classe climat: E (230)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359 € et 4545€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
PRIX : 227.000€ (honoraires charge vendeur),
Référence : 9982AB
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08,
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.
**Honoraires à la charge du vendeur
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