DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère, idéalement située au coeur de la Haute Ville de Granville, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la cité corsaire.
Alliant le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, du port, des plages et des remparts. Son véritable atout : un magnifique toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour profiter pleinement du panorama granvillais.
Une propriété pleine de cachet, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de caractère sur la côte.
Caractéristiques principales :
Maison de caractère sur plusieurs niveaux
Quatre chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Toit-terrasse avec vue mer exceptionnelle
Cave sur toute la superficie de la maison
Toiture récemment remaniée
Emplacement privilégié en Haute Ville
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un vaste séjour lumineux offrant un agréable espace de réception
Cuisine indépendante
Premier étage :
Palier desservant une grande chambre
Une seconde chambre
Salle de bains
Deuxième étage :
Palier distribuant deux chambres supplémentaires
Grenier offrant un espace de rangement complémentaire
Dernier niveau :
Magnifique toit-terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, véritable espace de détente offrant un panorama exceptionnel sur le littoral granvillais.
Annexes :
Grande cave en sous-sol occupant toute l'emprise de la maison, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Les points forts du bien :
Emplacement rare au coeur de la Haute Ville de Granville
Vue mer exceptionnelle depuis le toit-terrasse
Maison pleine de charme et d'authenticité
Quatre chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cave sur toute la superficie de la maison
Toiture récemment remaniée
À quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et des restaurants
Bien rare sur le marché granvillais
Prix : 499.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe F (335)
GES : Classe F (74)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2920 € et 3980 €
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10673HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
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