10 min AVRANCHES (50300) Propriété 10 pièces 6 chambres double garage terrain à vendre Ducey Les Cheris (50220)

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose dans le bourg d' ISIGNY LE BUAT (50540), à proximité immédiate des commerces et des écoles une maison d'habitation de type plain-pied comprenant une entrée sur salon - séjour, cuisine avec insert bois, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie avec ballon eau - chaude et compteurs. Non attenant à la maison un garage. Panneaux solaires (rendement environ 1500€/ an) Assainissement tout à l'égout , convecteur électrique Le tout sur et avec 1706m². Classe énergie: E (258) , Classe climat: B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2840 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 160.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10024AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

MAISON FAMILIALE BELLES SURFACES ET APPARTEMENT INDIVIDUEL A POTENTIEL LOCATIF À découvrir rapidement chez DELAMARCHE Immobilier Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. locatif DESCRIPTION Rez-de-chaussée : Entrée Salle à manger Salon / séjour lumineux avec poêle à bois + accès balcon 1 chambre avec salle d'eau privative + WC Cuisine équipée (four, plaque, hotte) Étage : Pièce à vivre 2 chambres Salle de bain avec douche Sous-sol : Grande pièce type atelier / garage WC Idéal stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Poêle à bois chaleureux Balcon agréable 4 chambres possibles / espaces modulables Sous-sol très pratique (atelier / garage) Maison fonctionnelle et évolutive Un appartement jouxte la maison d'habitaion qui apporte un potentiel locatif intérréssant. DPE : CEP (233) D GES (7) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). CONDITIONS : 191 000 € Honoraires charge vendeur et hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dany Ricoux Delamarche Immobilier Avranches 62 rue de la Constitution, 50300 Avranches Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison sur un très joli parc arboré et jardin potager offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux avec sa grande dépendance de type atelier . (Visite virtuelle disponible) DESCRIPTION : Maison individuelle sur sous sol avec atelier indépendant Année de construction : 1980 surface habitable : 245 m² Terrain : 2160 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une grande entrée qui dessert : - Une cuisine individuelle équipée et aménagée . - Le séjour lumineux se décline en un confortable et lumineux salon cosy avec cheminée est ouvert sur une salle à manger . - Une grande salle d'eau ( meuble double vasque ) . - Enfin et pour une vie de plain pied , deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse . A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle d'eau . Au sous sol , une partie individuelle pouvant être louée comprenant une cuisine , une chambre , salle d'eau avec W.C . Un garage , une buanderie , une cave , une chaufferie et enfin une grande pièce vitrée pouvant accueillir des réceptions par exemple. EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée . Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant le beau parc en pelouse avec un petit bassin . Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler ,d'arbres fruitiers, avec de beaux pommiers pallissés mais aussi des kiwis et autres fruitiers. LES +++ La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée . Un grand atelier indépendant avec un large espace de combles accesibles ainsi qu 'un abri de jardin pour ranger les outils d'entretien des extérieurs , le bois de chauffage etc ... Un four à pain type barbecue idéal pour préparer les grillades . ENTRETIEN: Un robot de tonte est également inclus dans la vente . CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. COMMODITES : Vous y trouverez à deux minutes Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité type épicerie , depot de pain et bar . SITUATION: Dans le bourg d'Isigny le Buat . DPE : CEP (D) 230 kWh/m2 par an GES (D) 39Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5380 € et 7280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 329000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 RUE DE LA CONSTITUTION 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9405DR

Sur la commune de MARCILLY dans le centre bourg à environ 10 kms d'AVRANCHES (50300) et de ses commerces, l' agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette maison en pierres ancien commerces se composant de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée sur salon - séjour, cuisine , arrière cuisine, WC, chaufferie. - Au premier étage: WC, salle d'eau, trois chambres, bureau. - Au deuxième étage: palier, bureau et pièce. Assainissement tout à l'égout chauffage par chaudière fioul. Non attenant à la maison deux dépendances et un terrain. LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE Classe énergie: G (329), Classe climat: G (104) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7040 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Audit énergétique réalisé PRIX : 149.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10732AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

SITUATION : Dans un hameau à moins de 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat (50540) et à moins de 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët DESCRIPTION : Ensemble d'habitation avec une grande maison en pierres et une ancienne longère à rénover : Au rez-de-chaussée : Un premier séjour avec cheminée Un second séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse Une cuisine indépendante Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage Au 1er étage : 8 chambres, dont 3 avec salle d'eau privatives, Un dressing/bureau Une salle d'eau Un WC indépendant EXTERIEUR ; Un grand garage, avec grenier et sous-sol Une ancienne boulangerie Une ancienne maison d'habitation à réhabilitée, avec accès indépendant de la route, composée d'une pièce avec cheminée, deux chambres à l'étage, un garage, une grange, un pressoir, une cave et un atelier. Un grand jardin de 5600m2 Prix : 245 000€ (Honoraires charge vendeur) Référence : 10169LH DPE en date du 30/09/2025 Classe énergie : D (200) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230€ et 7120€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine HAMEL au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

À vendre, Propriété entre Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Avranches (50300), Découvrez cette belle propriété familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare avec dépendances. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. À l'étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau, un dégagement, ainsi que deux autres chambres dont l'une avec dressing, chacune disposant de sa salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire, une mezzanine et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Un garage attenant avec grenier ainsi qu'une annexe en prolongement complètent l'habitation. Les dépendances comprennent un double garage, un préau, un abri et une autre dépendance, idéales pour un usage familial, professionnel ou de loisirs. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain arboré et verdoyant d'environ 1,5 hectare, offrant calme et espace à la campagne, à proximité des commodités. Classe énergie D (215) classe climat B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070€ et 5570€ / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf : 9902SC PRIX : 498.000€ (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.