DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison situér sur la commune de GAVRAY SUR SIENNE (Mesnil-Villeman), au calme de la campagne normande.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un agréable salon-séjour, une cuisine avec coin repas conviviale, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un second WC.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres.
Édifiée sur un terrain généreux de 4 760 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Située à Mesnil-Villeman, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes reliant Villedieu-les-Poêles, Saint-Lô et la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire.
Classe énergie : D (237) - Classe climat : B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3713 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023"
PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
REF SR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85
**Honoraires à la charge du vendeur
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