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A vendre maison Brehal 5 pièces avec vie de plain pied

Réf : 9023FG
50290 BREHAL
€347 000 **
EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) :

BREHAL, à proximité des commerces et à environ 4,5 km de la mer.

Au rez de chaussée :
-Un salon- séjour avec insert à bois,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une chambre avec petite salle d'eau,
-Un W-C,
-Un cellier,
-Un garage.

A l'étage :
-3 chambres
-Un débarras,
-Un palier,
-Une salle de bains avec W-C,

A l'extérieur :
-un abri de jardin.

CONFORT :
-Cuisine aménagée et équipée,
-Tout à l'égout,
-Vie de plain pied,
-Proche des commerces...

PRIX : 347000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : D (239) - Classe climat : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 € et 1 969 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE BREHAL
Florian GINARD
07-86-27-44-34
**Honoraires à la charge du vendeur
GINARD Florian
GINARD Florian
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
17 avenue de Saint-Martin
50290 Bréhal
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.85 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1455 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1969 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1455€ et 1969€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 avenue de Saint-Martin - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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