A vendre maison CERENCES 4 pièces

Réf : 8852LN-18

50510 CERENCES

€79 000 **

A 5 min de Bréhal et15 min de Granville, sur la commune de CERENCES en plein centre, une
maison de village à rénover à proximité immédiate de tous les commerces comprenant :

Au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc.

A l'étage : 2 chambres et 1 bureau ou lingerie

Fenêtre en pvc
Volets roulant
Relié au tout à l'égout

PRIX : 79000€ Honoraires à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE : F(391) ; CLASSE CLIMAT : F (86)
Logement à consommation excessive classé F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter Delamarche immobilier Bréhal 02 33 91 40 41 ou contactez GINARD Florian 0786274434

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

GINARD Florian

Conseiller en Immobilier

0233914041

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Delamarche Immobilier - Bréhal

02.33.91.40.41

14 Rue du Général de Gaulle
50290 Bréhal

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Distance Mer
10 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1 min
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
362 EUR

Surfaces

Surface
69 m2
Surface terrain
57 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Sans
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
391 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
384.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR
Surface de référence
69.3

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cérences

Cérences est une commune de 1 840 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Cérences est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population72 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants1 877 habitants
Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
Taux de propriétaires66 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture13 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins940 hab/médecin