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A vendre maison rénovée 4 pièces à Montpinchon

Réf : 8052SR
50210 MONTPINCHON
€149 000 **
Delamarche Immobilier vous propose une maison entièrement rénovée avec goût sur la commune de Montpinchon (visite virtuelle disponible).

Cette maison mitoyenne d'un côté est constitué comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un séjour / salle à manger lumineux, un salon spacieux, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Une cuisine entièrement équipée et moderne.
Un dégagement et un W.C.

1er étage :
Un palier lumineux, deux chambres bien aménagées, offrant un espace de repos confortable.
Une salle d'eau avec un W.C. intégré.
Un débarras pour le rangement.

2ème étage :
Un grenier, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins.

Extérieur :
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste terrain de 724 m², avec une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour les activités en plein air.

Caractéristiques supplémentaires :

Un système de chauffage avec des radiateurs connectés, assurant un confort thermique optimal.
Un système d'assainissement par microstation, respectueux de l'environnement.
La maison est vendue avec les meubles.

Classe énergie : E (272) - Classe climat : B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 912 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"
Diagnostics en date du 04-10-2023

Actuellement Loué 650 €uros par mois hors charge.
(Bail Meublée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 149 000 € Honoraire charge vendeur
REF :8052 -SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85
**Honoraires à la charge du vendeur
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Gavray
Delamarche Immobilier - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 Gavray-sur-Sienne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR

Surfaces

  • Surface
    85.7 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1414 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1912 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1414€ et 1912€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 Gavray-sur-Sienne | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante