En Exclusivité chez Delamarche Immobilier
Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort
Rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse accueillant vos invités.
Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas.
Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation.
Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes
Salon séjour spacieux pour des moments de détente.
Premier étage :
Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable.
Une salle d'eau et un W.C. indépendant.
Deuxième étage :
Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles.
Deux petits greniers pratiques pour le rangement.
Sous-sol :
Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières.
Un atelier pour les bricoleurs.
Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant.
Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie.
Extérieur :
Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M²
Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.
Classe énergie : D (178)
Classe climat : D (44)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostique : 01-08-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
Prix : 139 000 € Honoraires charge vendeur.
REF 7920-SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.