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Maison en pierre avec deux hectares à La Meurdraquière

Réf : 8861DP
50510 LA MEURDRAQUIERE
€388 000 **
DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à LA MEURDRAQUIERE à 20min de GRANVILLE.

Cette maison se compose d'une entrée distribuant une grande pièce à vivre spacieuse et très lumineuse avec poêle de masse, exposée plein Sud, une cuisine avec coin repas, qui offre un espace très agréable et un WC.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Une grande dépendance en pierre offre un espace buanderie ainsi qu'une grande pièce de près de 60m² entièrement isolée, prête à accueillir tous vos projets. Cette propriété comprend également d'autres dépendances à usage de garage et possibilité de gîte.

Le terrain de plus de 2 hectares saura vous séduire par sa tranquillité et son charme. Une cour goudronnée sur l'avant de la maison permet de proposer un espace parking. Cet environnement calme et isolé du voisinage est un vrai havre de paix.

Cette maison est proposée au prix de 388 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété pleine de charme et sans travaux à prévoir.

DPE réalisé le 08/10/2024
Classe énergie : C (163) Classe climat : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2290€/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 8861DP

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
PERIER Dorian
PERIER Dorian
Conseiller en Immobilier
Delamarche Immobilier - Gavray
Delamarche Immobilier - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 Gavray-sur-Sienne
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.48 m2
  • Surface terrain
    20887 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    couverture a 5 ans
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle de masse

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 Gavray-sur-Sienne | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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