VENDU PAR L'AGENCE VILLA SPACIEUSE

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Magnifique propriété comprenant 2 maisons (maison + gite), garages et dépendances, offrant un charme inégalé et une proximité enviable avec la mer et le havre de la Vanlée. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle offre un total de 9 pièces spacieuses. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent un agencement optimal pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger des invités ou pour une utilisation professionnelle. La première maison est une véritable perle avec ses 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les détails architecturaux traditionnels ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La deuxième maison comprend 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé et intime pour les invités ou pour une utilisation professionnelle. Elle dispose également d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un patio. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs. Avec un terrain généreux de 6866 m², vous pourrez profiter de vastes espaces verts, parfaits pour les jeux en plein air, les activités familiales ou simplement pour se détendre en admirant la beauté des environs. Les garages et les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, bateaux, équipements de jardin ou tout autre besoin pratique. En plus de son charme et de ses nombreuses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du havre de la Vanlée. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des promenades le long de la côte et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant une combinaison parfaite de charme, de fonctionnalité et d'emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. CONDITIONS : Prix : 535 000€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (294) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente ce programme neuf composé de 23 habitations situées à deux pas des plages et de l'école de voile. Ces constructions neuves, élégantes rappelant l'architecture historique des maisons de la plage se déclinent selon 5 modèles : - Le modèle ADELA : Une maison de 60m² avec 2 chambres à l'étage et un abri de jardin. (8 exemplaires). - Le modèle ALEXIA : Une maison de 76m² avec 3 chambres à l'étage et un abri de jardin (2 exemplaires). Modèle épuisé ! - Le modèle CELIA : Une maison de 80m² avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un garage attenant (6 exemplaires). - Le modèle CLAIRE : Une maison de 92m² avec 3 chambres dont une de plain-pied et garage attenant (6 exemplaires). -Et enfin un modèle unique et prestigieux nommé PAOLA : Maison d'habitation de 108m² comprenant 4 chambres dont une de plain-pied avec garage indépendant (exemplaire unique !). Modèle épuisé ! Ces maisons au confort moderne disposent toutes de séjours lumineux avec cuisines ouverte et sont pensées pour optimiser l'espace. Les différents modèles offrent un jardin privatif respectant l'intimité de chacun. Idéal pied-à-terre en bord de mer pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un de ces bien livré clé en main. Nous consulter pour les tarifs et pour de plus amples renseignements : Delamarche Immobilier Hauteville-sur-mer, 1 avenue de l'Aumesle ou au 02 33 46 96 79

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Lingreville, à environ 2.5KM de la mer. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, -un dégagement, -une buanderie, -une salle de bains, -un WC, -un dégagement, -une salle d'eau avec WC, -une chambre. A l'étage : -un palier, -3 chambres. La maison dispose également de plusieurs dépendances et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités ( stockage, atelier, cave à vin, aménagement? ). Facile d'accès et proche des axes, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à proximité du littoral. Le tout sur un terrain de 1140m² à aménager selon vos envies. PRIX : 270000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (223) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard 06 29 76 85 09

A vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER, Dans la campagne de CERENCES Une maison en pierre et masse comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie avec un cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, dégagement avec WC et une buanderie. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage : un palier desservant une chambre avec sanitaires, un couloir desservant une seconde chambre avec une pièce à usage de dressing. Un grenier aménageable au dessus. Diverses dépendances et un hangar. Un grand bâtiment à l'arrière de la maison à usage d'étables et une ancienne boulangerie. Terrain d'environ 5 hectares. Puits. PRIX : 300 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (242) Classe climat : D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4440€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Aurélien Etard au 06.29.76.85.09

A 5 min de Bréhal et15 min de Granville, sur la commune de CERENCES en plein centre, une maison de village à rénover à proximité immédiate de tous les commerces comprenant : Au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau ou lingerie Fenêtre en pvc Volets roulant Relié au tout à l'égout PRIX : 79000€ Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : F(391) ; CLASSE CLIMAT : F (86) Logement à consommation excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3250 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter Delamarche immobilier Bréhal 02 33 91 40 41 ou contactez GINARD Florian 0786274434

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Tourneville-sur-Mer, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la mer, découvrez cette maison neuve en cours de construction, déjà hors d'eau et hors d'air. Elle offre la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres, selon vos besoins et vos envies. Vous bénéficierez également d'une dépendance et d'un terrain d'environ 350 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le ravalement et l'intérieur restent à réaliser, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser votre futur chez-vous. Une belle opportunité à saisir ! PRIX : 154000 € Honoraires à la charge du vendeur. Absence de système de chauffage. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34