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COURCY Au calme belle propriété de 7 pièces, très bon état, sans vis-à-vis, 1.3 ha 1/1

COURCY Au calme belle propriété de 7 pièces, très bon état, sans vis-à-vis, 1.3 ha

Réf : 3837PW-46
50200 COURCY
vendu
BAISSE DE PRIX !
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un bien d'exception (visite virtuelle disponible) :

SITUATION :
COURCY au porte de COUTANCES à 9 minutes du centre ville et 4 minutes de la zone commercial, dans un havre de verdure au calme, sans vis à vis, ni voisin proche.

DESCRIPTION :
Une belle maison de campagne rénovée construite en pierre couverte en ardoise, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, WC, buanderie avec chaudière (pompe à chaleur) et dépendance à la suite.
- A l'étage : une suite comprenant chambre avec salle d'eau/wc et dressing, deux chambres avec chacune salle d'eau / WC privative, WC, palier.
- Au deuxième étage mansardé : deux chambres, salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC.

Chauffage pompe a chaleur, gerthermie Lemasson.

A l'extérieur, garage en appentis, dépendance avec garage en appentis face à la maison, construit en pierres et couvert en ardoises.

Ancienne boulangerie en bordure de l'allée d'accès.

Terrain d'environ 1.3725ha, comprenant une allée, cour et jardin arboré.

CLASSE ENERGIE: D
Delamarche Immobilier - Gavray
Delamarche Immobilier - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 Gavray-sur-Sienne

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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Courcy

Courcy est une commune de 600 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Courcy est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population54 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants618 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Envie de verdure, de calme et d'espace ? Cette charmante maison de campagne est faite pour vous ! Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : Une cuisine , Un séjour 1 chambre Salle de bains WC indépendant À l'étage : 1 chambre 1 pièce supplémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint? à vous de jouer !) Grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement À l'extérieur : Terrain d'env. 935m² tout autour de la maison, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets en plein air Les + : Environnement calme Proximité immédiate de Brécey Potentiel d'évolution Cadre campagne recherché Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne. Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G (578) CLASSE CLIMAT : C (22), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3511€ et 4751€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX 76.000€ Honoraires charge vendeur Réf 10144SC Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
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Mentions légales
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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

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