Maison à vendre Sourdeval Les Bois 4 pièces

GRANDPARIGNY (50600) maison à rénover avec terrain constructible aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët À la recherche d'un projet avec un vrai potentiel ? Cette maison à rénover est une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies ! Située aux portes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Les dépendances constituent un véritable atout : un atelier, une cave et un préau prolongent la maison de chaque côté. À l'arrière, un appentis vient compléter l'ensemble, tandis qu'un grenier offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible d'environ 300 m², idéal pour un projet d'extension, un garage ou un bel aménagement extérieur. Les atouts : - Maison à fort potentiel de rénovation. - Dépendances nombreuses et pratiques. - Terrain constructible. - Environnement calme à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison est une belle opportunité à saisir. DPE : non requis (absence de système de chauffage). PRIX 112.000€ Honoraires charge vendeur. Réf 10726SC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53 Un projet ? Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je vous accompagne avec réactivité et enthousiasme pour donner vie à votre futur projet immobilier ! :::

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison sur un très joli parc arboré et jardin potager offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux avec sa grande dépendance de type atelier . (Visite virtuelle disponible) DESCRIPTION : Maison individuelle sur sous sol avec atelier indépendant Année de construction : 1980 surface habitable : 245 m² Terrain : 2160 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une grande entrée qui dessert : - Une cuisine individuelle équipée et aménagée . - Le séjour lumineux se décline en un confortable et lumineux salon cosy avec cheminée est ouvert sur une salle à manger . - Une grande salle d'eau ( meuble double vasque ) . - Enfin et pour une vie de plain pied , deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse . A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle d'eau . Au sous sol , une partie individuelle pouvant être louée comprenant une cuisine , une chambre , salle d'eau avec W.C . Un garage , une buanderie , une cave , une chaufferie et enfin une grande pièce vitrée pouvant accueillir des réceptions par exemple. EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée . Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant le beau parc en pelouse avec un petit bassin . Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler ,d'arbres fruitiers, avec de beaux pommiers pallissés mais aussi des kiwis et autres fruitiers. LES +++ La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée . Un grand atelier indépendant avec un large espace de combles accesibles ainsi qu 'un abri de jardin pour ranger les outils d'entretien des extérieurs , le bois de chauffage etc ... Un four à pain type barbecue idéal pour préparer les grillades . ENTRETIEN: Un robot de tonte est également inclus dans la vente . CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. COMMODITES : Vous y trouverez à deux minutes Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité type épicerie , depot de pain et bar . SITUATION: Dans le bourg d'Isigny le Buat . DPE : CEP (D) 230 kWh/m2 par an GES (D) 39Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5380 € et 7280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 329000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 RUE DE LA CONSTITUTION 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9405DR

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette spacieuse maison idéalement située en plein coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain de 470 m², cette maison d'environ 164 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur un vaste salon - séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda agréable donnant sur le jardin, À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, un second WC. Extérieurs : Terrain clos situé à l'arrière de la maison, dépendances non attenantes, idéales pour du stockage ou un atelier. Confort et équipements : Chauffage performant assuré par une pompe à chaleur aérothermie et poêle à granulés, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Classe énergie: C(129), Classe climat:A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 € et 2689€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 175.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 9972AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

20 min du MONT SAINT MICHEL, À proximité immédiate des commerces de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)découvrez cette belle maison familiale alliant modernité, calme et généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine équipée avec coin repas idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'un dégagement desservant une arrière-cuisine, un cellier et un garage. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou coin détente. Vous y trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entourant la propriété vous permettra de profiter pleinement d'un environnement paisible, avec en complément un abri de jardin. L'ensemble pour une superficie totale de 13a 98ca. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. PRIX : 349.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 10527SC CLASSE ENERGIE : D (195) CLASSE CLIMAT : B(6), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€ indexées sur les prix moyens des énergies indéxes au 1er janvier 2021 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

MAISON FAMILIALE BELLES SURFACES ET APPARTEMENT INDIVIDUEL A POTENTIEL LOCATIF À découvrir rapidement chez DELAMARCHE Immobilier Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. locatif DESCRIPTION Rez-de-chaussée : Entrée Salle à manger Salon / séjour lumineux avec poêle à bois + accès balcon 1 chambre avec salle d'eau privative + WC Cuisine équipée (four, plaque, hotte) Étage : Pièce à vivre 2 chambres Salle de bain avec douche Sous-sol : Grande pièce type atelier / garage WC Idéal stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Poêle à bois chaleureux Balcon agréable 4 chambres possibles / espaces modulables Sous-sol très pratique (atelier / garage) Maison fonctionnelle et évolutive Un appartement jouxte la maison d'habitaion qui apporte un potentiel locatif intérréssant. DPE : CEP (233) D GES (7) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). CONDITIONS : 212 000 € Honoraires charge vendeur et hors frais d'actes . Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dany Ricoux Delamarche Immobilier Avranches 62 rue de la Constitution, 50300 Avranches Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42