EXCLUSIVITE
RARE A LA VENTE
5 KM DE LA PLAGE ! 10 min de Granville. Tout proche de Bréhal et de ses commerces, en campagne calme, SANS VIS A VIS et avec seulement 1 voisin à 130 m.
Ancienne ferme rénovée, possibilité 2 logements ou 1 seul.
De gauche à droite :
garage avec porte sectionnelle,
1ERE PARTIE GITE :
SEJOUR 36 m² avec cheminée, cuisine avec accès sur terrasse arrière, salle de bain wc.
3 CHAMBRES et salle d'eau, wc.
Chauffage individuel gaz citerne.
2E PARTIE (à partir de la 3e fenêtre du rdc) :
CHAMBRE DE PLAIN PIED, salle d'eau wc, CUISINE 18 m², SEJOUR 50 m² avec cheminée insert (CHAUFFAGE AU SOL sur cette pièce).
l'étage est desservi par un ASCENSEUR 2 étages et accède à une pièce en MEZZANINE et un bureau avec vue sur les terrains. GRENIER AMENAGEABLE 50 M² MINIMUM.
cellier environ 40 m², réserve bois, buanderie et chaufferie.
Cette partie est chauffée par une chaudière fioul et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.
Une autre DEPENDANCE INDIVIDUELLE ENVIRON 100 m² au sol avec ouverture sur les terres (idéal pour les chevaux).
Grande cour goudronnée, jardin clos et abrité par une haie, portail.
Fenêtres bois double vitrage et pvc imitation bois pour les plus récentes. Volets battants bois et volets roulants.
Terrains en herbages, plats pour la plupart, attenants pour un total de 11ha 5ca
CLASSE ENERGIE : F
Chaudière gaz avec production eau chaude pour le gîte.
Chaudière fioul et ballon eau chaude alimenté par les panneaux solaires pour la maison.
Fenêtres bois double vitrage et pvc imitation bois.
PRIX : 347 000 euros Honoraires charge vendeur. hors frais d'acte
REF 3475LN
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