Ancienne ferme rurale entièrement rénovée, 50150 Perriers-en-Beauficel. 3 chambres, 202m2, 15 hectares, atelier attenant, écurie indépendante avec garage, autres dépendances, ruisseau et petit lac.
Vendu
50150 PERRIERS EN BEAUFICEL
La propriété est à 75 minutes du port ferry de Ouistreham, et à 20 minutes de la liaison ferroviaire rapide à Paris à Vire, faisant des excursions à la capitale une réalité. Plusieurs grands supermarchés, boutiques et restaurants de bonne qualité peuvent être trouvés à Vire. Le célèbre Mont-Saint-Michel est une heure de route, tout comme les belles plages de l'Atlantique entre le Mont et Granville au nord. Il existe de nombreuses possibilités pour activités de plein air à portée de main, y compris la marche, le cyclisme, l'équitation et la pêche. La Sée, célèbre pour sa pêche au saumon, est à 5 minutes, et le point d'accès le plus proche du sentier longue distance, cavalière et cyclable reliant Vire au Mont-Saint-Michel est à seulement 10 minutes en voiture. Un parcours de golf de 18 trous est à 10 minutes, au bord du lac de la Dathée, avec sa réserve naturelle, des sentiers et un centre de sports nautiques.
La propriété est abordée à partir d'un chemin rural sans trafic de transit. Une allée, bordée d'arbres, serpente le lac à travers les beaux champs qui entourent la maison elle-même. Juste en face de la maison sont deux zones en terrasses de jardins très bien entretenus, avec des arbres matures, des arbustes, des pelouses et des arbres fruitiers divers. La majorité du terrain est composée de pâturages organiques, avec l'avantage supplémentaire d'un grand potager, un verger et d'un bois, qui, avec une gestion prudente fournira un approvisionnement continu de bûches pour le Rayburn et le poêle à bois. Il y a des vues dégagées qui s'étendent à travers la magnifique vallée de la Sée, et une grande variété de la flore et de la faune se trouve tout près.
La maison est construite en granit avec une toiture en ardoise. Elle a été entièrement rénovée à un haut niveau par les propriétaires actuels, pour fournir une vie confortable, à faible coût. Elle est partiellement en double vitrage, et une combinaison de panneaux solaires avec une cuisinière Rayburn fournit suffisamment d'eau chaude pour toute l'année. Le Rayburn chauffe également la cuisine, et est une excellente cuisinière. Il y a un atelier appentis à l'arrière, et une cave souterraine avec accès extérieur sur le côté. Près de la maison est une grange indépendante en pierre actuellement utilisé comme garage et zone de stockage à usage général, un autre petit bâtiment en pierre, et un ancien fournil avec four à pain qui après rénovation pourrait servir comme beau gîte.
A l'intérieur, il y a de nombreuses poutres apparentes. La propriété se compose au rez de chaussée d'une pièce cuisine, buanderie / salle de bain, WC, salon, salle à manger, salle de soleil, bureau et atelier. Au premier étage sont un palier avec mezzanine, 3 chambres (dont une avec salle de bain) et un WC.
Rez de chaussée
Cuisine (18 m2). Carrelage terre cuite, porte vitrée, cuisinière Rayburn, fenêtre sur côté.
Salle de bains / buanderie (8 m2). Sol carrelé, fenêtre à l'arrière, salle de bain avec douche, WC, lavabo, plomberie pour machine à laver.
Atelier (60 m2). Sol en béton, toit en tôle ondulée, électricité.
Salon (28 m2). Carrelage terre cuite, grande cheminée en granit avec poêle à bois, portes et fenêtres, escalier en chêne massif.
Salle à manger (12 m2). Carrelage terre cuite, fenêtre.
Bureau (7 m2).
Salle de soleil (18 m2). Carrelage en céramique, grande baie vitrée.
A l'étage
Palier (10 m2). Parquet, escalier à mezzanine (9 m2).
Chambre 1 (32 m2). Parquet, dressing.
Salle de bains (6 m2). Parquet, baignoire, douche, WC et lavabo.
Chambre 2 (19 m2). Parquet.
Chambre 3 (10 m2). Placard contenant les contrôles des panneaux solaires et le ballon.
WC avec lavabo.
Ici on est tranquille, paisible et très privé. Il n'y a pas de voisins proches et pas de routes principales à proximité, mais l'épicerie, bar et boulangerie du village se trouvent à seulement sept ou huit minutes. A vous le choix.
