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SITUATION : 50m de la plage, vue panoramique sur la mer DESCRIPTION : Immeuble comprenant 3 appartements 2 f3 et 1 F4 (possible très facilement d'en faire une belle maison). Idéal aussi pour locatif saisonnier. Nombreuses vues mer. -EXTERIEUR : Garage attenant, cour, jardin clos, Terrasse. -CONFORT : Double vitrage Tout à l'égout Classe énergie : D (213) Classe climat B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 594 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

Idéal investisseur, loué 320€/mois. SITUATION : Vue dégagée sur la Campagne 1km500 du centre ville DESCRIPTION : Appartement, situé au 1er étage, comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. -CONFORT : Place de parking privative en sous-sol Bel espace vert en commun Classe énergie : D (183) Classe climat : B (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 € et 591€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 59 000€ honoraires charge vendeur Immeuble en copropriété de 108 lots, Charges prévisionnelles annuelles : 700 € Pas de procédure en cours. Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

SITUATION : à 600m de la plage, et 10 mins de Sartilly, DESCIPTION : Propriété rénovée avec 2 gîtes comprenant : Pour la maison de 160m², Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon / séjour avec insert à double coté, une arrière cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une buanderie et chaufferie, Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec wc, une salle de bains avec douche, un wc, Dans le bout de la maison 2 gîtes indépendants de 70m² pour 4-6 couchages avec 2 chambres chacun, EXTERIEURS : Cave, garages et dépendance pour animaux, Cour, préaux, terrasses et jardin, Le tout sur un terrain d'environ 3086m², PRIX : 646 000 €uros (honoraires charge vendeurs), Classe énergie : C (106) - Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040€ et 1 470€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021, Diagnostic réalisé le 09/04/2024, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE MESNIL GARNIER à 7kms de Villedieu-Les-Poêles et 8kms de Gavray. DESCRIPTION : Maison de plain pied se composant : d'une entrée avec placards intégrés donnant accès à une spacieuse pièce à vivre. Cet espace harmonieux se compose d'un salon chaleureux et d'un coin salle à manger, accompagné d'une cuisine équipée. Un couloir donnant accès à quatre belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes avec lave mains ainsi qu'un cellier/buanderie. à la suite double garage avec point d'eau et grenier au dessus. À L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cuve récupératrice pour les eaux usées, un choix écologique et économique, ainsi que d'un jardin orné d'arbres fruitiers. Le tout sur un terrain d'environ 2850 m² à délimiter par un géomètre expert. Le bornage sera à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C (119) - CLASSE CLIMAT : A (3) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros au 1er janvier 2021. Prix 275 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8407MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En exclusivité chez Delamarche Immobilier maison habitable de plain pied à proximité du bourg de Hambye. Description : Cette charmante maison habitable de plain pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel. vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour crée un espace convivial et lumineux, accentué par la présence d'une cheminée pour les soirées chaleureuses. Une véranda ajoute une touche supplémentaire d'espace et de luminosité à la maison. Par la suite vous trouverez trois chambres une salle d'eau séparée du WC. Le sous-sol comprend une cave , un garage pour abriter et une grande pièce. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, connexion à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, système tout à l'égout pour une gestion efficace des eaux usées. Le tout sur un grand terrain arboré de 1 109 m² Classe énergie : C (137) - Classe climat : C (20) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 559 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Diagnostics en date du 29-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 230 000 € Honoraire charge vendeur REF : 8395 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

Appartement meublé 2 pièces, dans le centre de Villedieu les poêles, situé au 1er étage, comprenant : - un séjour/cuisine - une chambre avec un espace salon et télévision - une salle d'eau avec WC Un garage à vélo Disponible le 23/04/2024 Classe Energie : E et Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855€ et 1157€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Loyer: 520 euros Dépôt de garantie: 1040 euros Honoraires charge locataire : 376 euros (dont 60 euros pour l'état des lieux.) Delamarche Immobilier - service location : 02.33.91.40.40 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LENGRONNE à 15 Kms des plages et de la mer et 4kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Une grande maison d'habitation au calme et agréable se composant : - au rez de chaussée d'une entrée donnant accès à un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'une véranda attenante offre une transition agréable vers l'extérieur. à la suite une salle d'eau, des toilettes séparée pour plus de confort ainsi qu'un cellier/buanderie. - à l'étage vous trouverez une suite parentale avec baignoire et toilettes séparée, accompagnée d'un coin mezzanine offrant un espace supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC. A L'EXTERIEUR : Profiter d'une terrasse plein SUD offrant un ensoleillement optimal toute la journée avec un jacuzzi 4x2 pour des moments de détente ainsi qu'un jardin arboré. Dépendance de stockage. Le tout pour un terrain d'environ 2560 m². CLASSE ENERGIE : C(110) - CLASSE CLIMAT : C(22) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1419 euros et 1920 euros au 1er janvier 2021. Prix 275 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8408MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de campagne avec chambres d'hôtes située dans un écrin de verdure de presque 2 hectares. Cette maison offre un cadre idyllique avec son terrain spacieux et arboré située au calme et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux de près de 45m² avec cheminée à foyer ouvert, un deuxième séjour, une cuisine fonctionnelle aménagée, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs pièces attenantes aménageables, à usage de dépendances et chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses exposées plein Sud avec chacune leur salle d'eau et leur WC, prévues pour faire chambres d'hôtes. Trois autres chambres dont une avec mezzanine sont également présentes à cet étage. Une pièce avec WC pouvant être aménagée comme salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent la partie habitation. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comme des bâtiments en pierre à usage de garage offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou encore une charmante boulangerie qui ne demande qu'à être restaurée. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure proposée au prix de 285 000€ honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F (349) ; CLASSE CLIMAT : F (72) DPE nouvelle version datant du 01/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6116€ et 8274€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence du bien : 8406DP Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Proche de tous les commerces, Appartement au rez de chaussée comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un dégagement. Libre le 6 Juin 2024 Classe Energie : F et Classe climat : B Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791€ et 1071 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Surface habitable : 36.38m². Loyer : 410 €uros par mois Dépôt de garantie : 410 €uros. Honoraire charge locataire : 351.04 €uros TTC dont 60 € TTC pour état des lieux. Pour visiter, DELAMARCHE IMMOBILER, tél : 02.33.91.40.40 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE Une maison d'habitation à 5 minutes de la plage de Gouville sur mer construite en 2005 et son terrain de 1000 m2 comprenant au rez de chaussée : une entrée un salon séjour avec une cheminée une cuisine aménagée deux vérandas dont une de 20 m2 un garage attenant un carport un terrain pelousé et arboré de 1000 m² à l'etage : une chambre une mezannine une salle de bain .Construction en Bio' bric .Chaufage au sol RDC et étage par Géothermie .Referrencé promotelec Cheminée Chazel à foyer de 80 Ardoises naturelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à 2 km de la mer PRIX : 362 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (126) -Classe climat : A ( 4 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1320 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE GRANVILLE Dany RICOUX 06 51 98 74 96

SITUATION : 1 500m de la plage DESCRIPTION : Maison en bois comprenant pièce à vivre, 4 chambres, 1 2 salle d'eau, palier, dressing, entrée -EXTERIEUR : Terrain clos de 2 000 m². -CONFORT : tout à l'égout vie de Plain-pied, double vitrage, aérothermie, carport Classe énergie : C (139) Classe climat B (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 116€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 août 2015 CONDITIONS : Prix : 485 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de LA BLOUTIERE à 3kms de Villedieu-Les-Poêles et de l'A84 un bâtiment avec certificat d'urbanisme positif pour réhabilitation et extension d'un bâtiment en habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain de 4 761 m² Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 24 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 8372MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81