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DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité (visite virtuelle bientôt disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, exposition Sud-Ouest, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : () ; CLASSE CLIMAT : () DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du //2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 299 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Sartilly, à environ 700 m du bourg et de ses commerces. Une maison d'habitation comprenant : -un séjour/salon, -une cuisine, -une buanderie, -un WC, -un cellier. Au 1er étage : -une salle d'eau, -2 chambres, -un grenier. Au 2eme étage : -1 chambre. Extérieur : Garage, terrain d'environ 170 m². CONFORT : -cuisine aménagée et équipée, -tout à l'égout, -proximité du bourg et de ses commerces... CLASSE ENERGIE : vierge CONDITIONS : Prix : 144 000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 07.86.27.44.34

FOR SALE AT DELAMARCHE IMMOBILIER Reference 8232LN on our website delamarcheimmobilier.com COUDEVILLE SUR MER 50290, quick access to Bréhal and its shops (less than 2 km) House of character on 2526 sqm of land: on the ground floor: a living room of 15 sqm, a dining room with open fireplace, a veranda with a barbecue fireplace, a toilet, a kitchen upstairs: landing serving a bedroom of 15 sqm, a bathroom toilet, a bedroom with access to a room with fully glazed gable A building with workshop and garage a building used as a henhouse Land of 2465 sqm air/water aerothermal heating mains drainage character house with old beams and fireplace, veranda section with well barbecue South-facing terrace, open view. REF: 8232LN ENERGY CLASS: D (201); CLIMATE CLASS: B (6) DPE new version dating from 01/10/2024 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,440 and EUR1,990 / year Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géoriskes website: www.georisks.gouv.fr To visit: contact Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

15 minutes from GRANVILLE (50400), 5 minutes from all shops, in the town of EQUILLY, the agency presents this stone and breeze-block house comprising on the ground floor a beautiful living room of 41 m², a fitted kitchen, a toilet, a bathroom, a cellar, a boiler room and two garages. Upstairs, 3 bedrooms, a bathroom with a toilet. The whole for an area of approx. 723 m². Energy class: not required. PRICE: EUR 212,000 fees charged to the seller

10 min VILLEDIEU LES POELES (50800) Magnificent residential house located in Boisyvon, offering an idyllic living environment and generous living spaces. This residence will seduce you with its many assets and its undeniable charm. On the ground floor, you will discover a large entrance hall, a fully fitted kitchen with dining area, a toilet, a spacious living room with cupboards, a second airlock, a bathroom equipped with a shower and a bathtub, as well as a bedroom and a hallway. Upstairs, you will find three bright bedrooms, an additional hallway, an additional bathroom and a toilet. Additionally, a second floor offers an attic room, perfect for an office, playroom or spare bedroom. This property also includes outbuildings including a garden shed and a double garage with covered courtyard, providing practical storage and parking space. For your greatest pleasure, a semi-buried swimming pool invites you to relaxation and conviviality in the heart of a carefully maintained garden. The whole is built on a plot of land with a total area of 15 ares and 74 centiares, thus offering a generous and green outdoor space. PRICE EUR265,000 Fees charged to the seller. Ref 8424SC Energy class C (133) climate class D (30) old DPE formula Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Official consultant of the show PROPRIO AT ALL PRICES. Tel 02 33 91 40 43 or 07 76 86 35 53