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L'agende Delamarche Immobilier vous présente en exclusivité cette maison. SITUATION : Dans le bourg de La-Croix-Avranchin (50240) à 5 minutes de Saint-James et de l'A84 et à 8km du Mont-Saint-Michel DESCRIPTION : Cette maison des années 1960 est composée, au rez-de-chaussée surélevé d'une grande cuisine, avec un bel espace salle à manger, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès du grenier, avec un beau potentiel. Cette maison possède également un sous-sol, avec un grand espace de stockage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin terrasse abrité, ainsi qu'une cour arboré. Enfin, vous profiterez également d'un grand garage, permettant une activité professionnelle, ou pour l'hivernage d'un véhicule. PRIX : 130 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : 10517LH DPE en date du 02/10/2024 Classe énergie : D (219) Classe climat : D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et €3420/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

à 5 min de Jullouville Située sur la commune de Saint-Pierre-Langers (50530), à seulement 5 minutes de Jullouville (50610), découvrez cette maison d'habitation de 4 pièces sur sous-sol avec combles aménageables Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour Deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement, Combles aménageables permettant d'agrandir la surface habitable selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 24a 75ca idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Environnement agréable, à proximité du littoral et des commodités. Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ÉNERGIE : F (260) - CLASSE CLIMAT : F (73) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2490 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Contact: Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

En EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE Immobillier Avranches , Véritable COUP DE COEUR À BRÉCEY MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable à Brécey, cette belle maison familiale saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité. DISTRIBUTION : L'entrée principale donne sur un grand salon séjour et salle à manger une magnifique cuisine entièrement equipée une chambre au RDC et sa salle d'eau privative W.C séparés une buanderie Un bel escalier qui mene à l'étage un pallier qu dessert quatre chambres Une grande terrasse bois SO pour profiter EXTERIEURS GRAND ATELIER , GARAGE , CARPORT Grand terrain d'environ 2 100 m² La maison offre de beaux volumes avec des espaces de vie confortables et un extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. DPE: CEP : B (108) GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 380 € et 1940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDTIONS : 285 000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR HORS FRAIS D' ACTES . Contact : Dany Ricoux ? DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 06 51 98 74 96 02 33 91 40 42 Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'infos et organiser une visite !

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Cerences, proche des commerces et à environ 10km de la mer. Une maison d'habitation de plain pied comprenant : -une entrée avec placard, -une cuisine aménagée et équipée, -un séjour/salon avec poêle à granulés, -un dégagement avec 2 placards, -une salle de bains, -2 chambres dont une avec placard. -un garage. Le tout sur un terrain d'environ 571m². Prix : 238000 € honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (246) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Florian GINARD 07.86.27.44.34

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un appartement rénové de 71m2 ! Un appartement au 3eme étage comprenant : -Une cuisine , -Une pièce de vie, - Salle à manger, - Une salle d'eau, -Deux chambres, -Un débarras Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiment de 198 lots dont 98 lots à usage d'habitation. Charge de 1400€/an Pas de procédure en cours Classe énergie : D (198) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 154000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Alexandre COTTIN tel : 06.08.30.66.67.

À vendre, Propriété entre Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Avranches (50300), Découvrez cette belle propriété familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare avec dépendances. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. À l'étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau, un dégagement, ainsi que deux autres chambres dont l'une avec dressing, chacune disposant de sa salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire, une mezzanine et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Un garage attenant avec grenier ainsi qu'une annexe en prolongement complètent l'habitation. Les dépendances comprennent un double garage, un préau, un abri et une autre dépendance, idéales pour un usage familial, professionnel ou de loisirs. L'ensemble est édifié sur un vaste terrain arboré et verdoyant d'environ 1,5 hectare, offrant calme et espace à la campagne, à proximité des commodités. Classe énergie D (215) classe climat B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070€ et 5570€ / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf : 9902SC PRIX : 498.000€ (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable. Rez-de-chaussée : Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Cuisine fonctionnelle. Chaufferie. WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres confortables. Une salle de bains. Une salle d'eau. Grenier à l'étage. L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location. Terrain clos de murs d'environ 677 m², garantissant intimité et tranquillité. Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel. PRIX : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (218) - Classe climat : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : A CERENCES à environ 2 min du bourg et 10km des plages, une maison d'habitation mitoyenne comprenant: Au rez-de-chaussée: -une entrée, -une cuisine aménagée et équipée, -un séjour avec cheminée, -une véranda, -une buanderie, -une salle d'eau avec W.C. Au 1er étage : -un palier, -4 chambres, -une salle de bains avec wc. EXTERIEUR : Un jardin et une cour, garage attenant à la maison, PRIX : 165000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (128) Classe climat : C (24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Florian GINARD 07.86.27.44.34

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose sur la commune d' AVRANCHES (50300) à proximité immédiates des commerces et A84, cette maison sur sous-sol idéal pour personne exerçant une activité à domicile grâce à sa pièce en sous-sol. Elle se compose de la façon suivante: - Au sous-sol: garage, espace buanderie, pièce, cave à vin. - Au rez de jardin: entrée, cuisine aménagée et équipée, salon -séjour, deux chambres, salle de bains, WC. - A l'étage: coin lingerie, salle d'eau, deux chambres et espace grenier. Chauffage par convecteur électrique, assainissement tout à l'égout. Maison exposée plein SUD. Le tout sur et avec 1663m² de terrain Classe énergie: D (234) , Classe climat: B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 € et 4390 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 275.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10431AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

SITUATION : La Lande D'Airou, à 5mins de Villedieu-Les-poêles, DESCRIPTION : Maison construite en 1987 sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, Au 1er étage : une mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau et un grenier, Sous-Sol : une buanderie/chaufferie, une cave, garage, EXTERIEUR : Dépendance avec atelier, hangar, bureau, pièce avec jacuzzi, sauna, douche et WC, Cour goudronnée, portail électrique, Terrasse et jardin sur un terrain de plus de 3000m², PRIX : 326 000 € (honoraires charge vendeur), Référence : 9367AL, CLASSE ENERGIE : 120 (C); CLASSE CLIMAT : B (7), Diagnostic en date du 26/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1,257€ et 1,701€ indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine Hamel au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de caractère en pierre, idéalement située au coeur du bourg de Saint-Sauveur-Villages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Développant environ 224 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité complémentaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 224 m² Nombre de pièces : 10 Nombre de chambres : 7 Terrain : 1 662 m² clos et arboré Dépendances et double garage Tout-à-l'égout Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour (30m²) Grande cuisine aménagée et équipée (25m²) Salon indépendant avec parquet ancien, pouvant également être aménagé en chambre ou suite parentale Espace complémentaire avec coin cuisine offrant une possibilité de vie de plain-pied 1er étage : Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privatives Salle d'eau indépendante WC séparé 2ème étage : Combles aménagés comprenant 3 chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 1 662 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis Dépendance d'environ 100 m² avec fort potentiel : atelier stockage projet locatif ou professionnel Double garage d'environ 82 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cuisine d'été etc...) Stationnement aisé sur la propriété Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère 7 chambres : idéal grande famille ou projet locatif Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Possibilité de vie de plain-pied Dépendances avec fort potentiel Situation en bourg, proche de toutes commodités Maison en bon état général Prix : 200.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) GES : Classe C (19 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 430 € et 6 060 € Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10496HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE

10 min de GRANVILLE (50400) À Vendre maison de plain-pied sur Sous-Sol Saint-Jean-des-Champs (50320) Surface terrain : 4 196m² Surface habitable : 99 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Granville, cette maison de plain-pied sur sous-sol vous séduira par son cadre agréable et son beau potentiel. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres toutes équipées d'un lavabo, d'une salle d'eau , et de toilettes séparées. Le tout est érigé sur un grand terrain d'environ 4190 m² agrémenté d'un abri, idéal pour vos projets de jardinage, loisirs ou stockage. Atouts supplémentaires : Maison sur sous-sol complet Plain-pied fonctionnel Géothermie. Cadre campagne, sans être isolé Proximité immédiate de Granville et de toutes ses commodités Localisation : Saint-Jean-des-Champs 50320 Accès rapide à la mer, aux écoles, commerces, et services. PRIX : 265.000€ (honoraires charge vendeur), Réf 9687SC CLASSE ENERGIE : C (151) CLASSE CLIMAT : A(5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43