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En vente chez Delamarche Immobilier cette maison de maître datant de 1920, entièrement rénovée. SITUATION : Au coeur du bourg d'Angey (50530), à quelques minutes seulement de Sartilly et à moins de 5km de Carolles (50740) et des premières plages. DESCRIPTION : Maison de maître datant de 1920, entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second salon et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale composée de placards sur mesure et d'une salle d'eau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace bureau, avec accès à l'extérieur, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, un parc arboré de 4600m2, avec une piscine naturelle, et une dépendance de 100m2 à rénover. Ce terrain est divisible et constructible. PRIX : 699 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10276LH DPE en date du 26/11/2024 Classe énergie : C (162) Classe climat : A () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286€ et 3 093€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

A VENDRE EN EXCLUSVITE chez DELAMARCHE Immobillier Avranches , MAISON DE 5 PIÈCES AVEC TERRAIN PROCHE DUCEY, AVRANCHES ET A 84 . Située dans un environnement calme et agréable à Chalandrey, cette belle maison familiale saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes avec des espaces de vie confortables et un extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. DISTRIBUTION : L'entrée principale donne sur un grand salon séjour et salle à manger une magnifique cuisine entièrement equipée une chambre au RDC une Véranda W.C séparés une buanderie dotée de nombreux rangements une jolie pièce pallière qui dessert deux grandes chambres un espace dressing une confortable salle de bains avec douche et double vasque . Une grande terrasse bois sous carport orientée SO pour profiter des beaux jours . LES +++ GRAND SOUS SOL ATELIER , GARAGE ET PIECES DE RANGEMENTS SERRE DE CULTURE CONSEQUENTE 4 M² DE RECUPERATEURS D'EAU COUR BITUMEE TERRAIN ENTIEREMENT ENTOURE DE CLOTURE ET BEAU MURET EN FACADE PORTAIL AUTOMATIQUE CHENIL EN SOUS SOL AVEC ACCES EXTERIEUR CLOS DPE: CEP : B (99) GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 050€ et 1430 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDTIONS : 347 000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR HORS FRAIS D' ACTES . Contact : Dany Ricoux DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 06 51 98 74 96 02 33 91 40 42 Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'infos et organiser une visite !

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Située sur la commune de Chanteloup proche de Bréhal et des plages, cette maison d'habitation aux belles prestations et au terrain soigné, pensée pour le confort d'une vie de famille comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc indépendant, salon/séjour avec cheminée insert bois donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest équipée d'une pergola, cuisine aménagée et équipée, buanderie, une chambre et une salle de bain ( douche italienne et baignoire ). A l'étage : couloir desservant 4 chambres , dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison dispose d'un garage avec double porte et d'un grenier au dessus offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave à vin. Le terrain de 1257m² bien entretenu et aménagé offre une cour spacieuse qui permet de stationner plusieurs véhicules et est sécurisée par un portail motorisé avec digicode. Un carport sur le côté de la maison permet un espace de stockage pratique. PRIX : 373000 € Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10340AE Classe énergie : C (106) Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09

Centre ville de GAVRAY au pied des commerces, à louer appartement en Rez de chaussé , comprenant : Séjour coin cuisine, salle d'eau avec WC , une chambre Libre le 12/09/2026 Surface habitable : 31.80m2 Loyer : 470 € par mois charges comprises dont 75€ par mois de charges forfaitaires Dépôt de garantie : 395€ Honoraires charge locataire : 316.63€ TTC dont 60 € TTC pour état des lieux Classe Energie E : et Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1179 €/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : au 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En vente en exclusivité chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Longère en pierre mitoyenne sur la commune de Bréhal comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, salon avec une cheminée foyer ouvert, une salle de bain, wc indépendant et une chambre. A l'étage, la maison dispose de deux accès distincts : un premier escalier situé côté salle à manger dessert une chambre, tandis qu'un second escalier, côté salon, mène à deux chambres en enfilade. Grenier au dessus avec un accès par un escalier. Terrain de 420m², cour avec coin terrasse sur le devant, un garage, une dépendance, un puits et une cour derrière pour le stationnement. PRIX : 233 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10857AE Classe énergie : E (221) Classe climat : E (67) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930€ et 6700€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09

A VENDRE AVRANCHES MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN PIED IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES GARAGE, JARDIN , 4 CHAMBRES . Découvrez cette maison individuelle à usage d'habitation, offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux avec de belles prestations ! à découvrir absolument . DISTRIBUTION Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine équipée de qualité * Séjour agréable et lumineux * Une chambre à coucher * Salle de bains moderne et pratique * WC À l'étage : * Trois jolies chambres * dressing * WC séparé * Salle d'eau pratique et moderne les + Garage avec borne de recharge pour véhicules electriques et appentis Extérieurs *Terrasse et Jardin pelousé orienté ouest en rez de chaussée ! La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin Une maison idéalement située à deux pas des commerces et des lieux stratégiques , écoles , médecins offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable à découvrir à AVRANCHES. DPE: CEP C 132 GES C 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 288.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10856DR CONTACT : Dany RICOUX DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 02 33 91 40 02 05 51 98 74 96

SITUATION : Sur la commune de Céaux (50220), à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel et à moins de 10 minutes d'Avranches (50300) DESCRIPTION : Cette belle longère en pierres de 198m2 est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un grand salon séjour avec cheminée, une grande véranda donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau et un wc indépendant. A ce niveau, vous profiterez également d'un grand garage avec un grenier au dessus. A l'étage, vous découvriez trois belles chambres avec placards, un bureau desservant une quatrième chambres au niveau supérieur, pouvant être transformé en grande suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. A l'extérieur de la maison, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et entièrement clos de 4100m2, avec une possibilité d'extension ou de création de piscine. Vous découvrirez également des dépendances dans la partie potager du jardin, et un cave indépendant proche du garage. PRIX : 373 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10855LH DPE en date du 23/03/2026 Classe énergie : C (171) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 690€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

NOUVEAUTÉ ? LE LUOT | À 15 MIN D'AVRANCHES (50300) Vous cherchez un projet, un vrai ? Celui-ci pourrait bien vous plaire ! Dans un environnement calme et champêtre, à seulement 15 minutes d'Avranches, je vous propose cette grange à rénover, implantée sur un terrain d'environ 999 m². (possibilité d'acquérir plus de terrain) Un bâtiment plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image : résidence principale, maison de campagne, projet personnel? À vous d'imaginer la suite ! Eau et électricité déjà présents sur place : une première étape importante pour donner vie à votre projet. Terrain autour de la grange, offrant un cadre agréable et paisible, loin de l'agitation. Un emplacement au calme, du potentiel et une belle page blanche à écrire ! DPE non requis absence de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 39 000 € Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf (10850 SC) Contact: Samuel COLLIBEAUX DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 Vous avez le projet ? J'ai le bien qu'il vous faut. Contactez-moi pour venir découvrir ce potentiel !

À 10 MINUTES DE GRANVILLE L'ESPACE ET LE POTENTIEL ! Vous cherchez une maison proche de Granville, avec du terrain et de beaux volumes ? Ne passez pas à côté de celle-ci ! Édifiée sur sous-sol, elle propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine équipée Un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées conviviales Une chambre Une salle d'eau Un WC À l'étage : Deux chambres Une mezzanine offrant un espace supplémentaire Un cabinet de toilette Un dégagement Côté extérieur, place à l'espace avec environ 2 500 m² de terrain autour de la maison, agrémenté d'un abris de jardin. Un environnement privilégié à proximité de GRANVILLE, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de la ville, des commerces et du littoral. MON AVIS : Une maison pleine de potentiel, avec du terrain, et une proximité de GRANVILLE qui fait toute la différence ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison familiale ou d'un projet à personnaliser, c'est le genre de bien qu'il faut venir découvrir rapidement. PRIX : 275000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf. 10859SC CLASSE ÉNERGIE : D (229) CLASSE CLIMAT : B(8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3840€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter, DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

Delamarche Immobilier vous propose en exclusivité une salle de spectacle type ERP (Établissement Recevant du public de catégorie 4). Certificat d'Urbanisme en cour pour un changement de destination en maison d'habitation. Description : Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une salle située au coeur du charmant village de Saint-Denis-le-Gast. Idéale pour des événements, des réunions ou des activités associatives, cette salle offre de multiples possibilités d'utilisation. Grande salle principale de 130 m² , et une mezzanine de 40 m², idéale pour accueillir jusqu'à 100 personnes. Une office pour accueillir, Un coin cuisine. Une scène, avec des coulisses à l'arrière. Sanitaires modernes avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une grande Salle d'eau Parking à proximité immédiate. Cette salle est en bon état général. Le bâtiment peut être transformé en Loft/Salle de spectacles/Atelier d'artiste/Logement/Musée/Magasin de vente/Entrepôt. Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX :117 000 €uros honoraires charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Granville, tout proche du centre ville et de la gare. Une maison d'habitation de 2023, RT2012 comprenant : Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -un dégagement, -une chambre avec placard, -une salle d'eau, -un WC. A l'étage : -un palier, -3 chambres, -une salle de bains, -un WC. Garage. PRIX : 378000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A (55) Classe climat : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ / an Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

EXCLUSIVITE LA LUCERNE D'OUTREMER (50320) accès tous commerces à pieds, COMMERCES À PIED ! UNE MAISON QUI COCHERAIT PRESQUE TOUTES LES CASES ! Vous cherchez une maison pratique, familiale et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À La Lucerne-d'Outremer, cette maison vous permet de profiter de tous les commerces et services à pied? fini les kilomètres en voiture pour acheter le pain ! Et gros avantage : la vie de plain-pied est possible ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, place à la partie familiale avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, WC, lingerie et dégagement. Soit 4 chambres au total, avec une organisation idéale pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Côté pratique : un garage dans le prolongement de la maison. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un terrain d'environ 250 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre 2 hectares ! POURQUOI ELLE PEUT VOUS PLAIRE ? - Tous commerces accessibles à pied - Vie de plain-pied - 4 chambres - Garage - Terrain d'environ 250 m² - Maison fonctionnelle et familiale - Classe énergie C : un vrai plus ! PRIX : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur Réf. 10827SC CLASSE ÉNERGIE : C (160) CLASSE CLIMAT : C (6) Une maison bien placée, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Alors, plutôt que de simplement la regarder passer sur votre écran? venez la découvrir sur place ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43