A vendre

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison à rénover de 6 pièces avec grenier sur la commune de Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Découvrez cette maison d'environ 180 m², implanté sur une parcelle de 856 m², offrant un beau potentiel pour créer un lieu unique à votre image. L'ensemble est entièrement à rénover : une belle opportunité pour imaginer un projet personnalisé et redonner vie à ce bien aux beaux volumes. Un cadre agréable, une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une opportunité à découvrir pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation avec du potentiel. PRIX : 86 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10636AE Non soumis au DPE ( absence de système de chauffage ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison d'habitation édifiée sur sous-sol situé sur la commune de GAVRAY. Elle se compose : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, un salon-séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un couloir et un W.C. Au 1er étage : un grand palier et une chambre. Au sous sol : un garage et une cave Cette maison est édifiée sur un terrain de 486 m², elle offre de beaux espaces extérieurs pour vos moments de détente ou vos repas en famille. CLASSE ENERGIE : F (307) CLASSE CLIMAT : F (97) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 euros et 5760 euros / an. Diagnostic du 27 - 02 - 2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 170 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 10586SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Saint Pair sur mer, une maison d'habitation construite en 2023 comprenant : Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -un WC -un dressing, -un dégagement, -une chambre, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie, -un garage. A l'étage : -un palier, -4 chambres, -un WC, -une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 549m². PRIX : 553000 € Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 10404FG Classe énergie : A (41) Classe climat : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 670 € / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE IMMOBILIER cette maison construite sur une parcelle de 2215m² , comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salon-séjour, pièce, salle d'eau et WC. - A l'étage: un palier desservant deux chambres et un espace salle d'eau Au dessus un grenier. Attenant à la maison un coin chaufferie. Non attenant des dépendances. Chauffage au fioul mais plus en état de fonctionnement, assainissement tout à l'égout. Le tout avec 4280m² de terrain. Possibilité d'acquérir seulement 3190 m² de terrain. Logement à consommation excessive Classe énergie: F (315), Classe climat: F( 89) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210€ et 4420 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 95.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10571AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Une maison avec vie de plain pied située à environ 800m de la mer comprenant : Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, -un dégagement, -2 chambres, -un WC, -une salle d'eau, -un bureau. A l'étage : -un palier, -2 chambres, -un débarras, -une salle d'eau, -un WC. Double garage. PRIX : 418 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (243) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL ou Florian GINARD 0786274434

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Brehal, dans le bourg proche des commodités et à environ 4.5km de la mer. Un appartement dans une copropriété de 2 lots comprenant : Au rez de chaussée : -une entrée. A l'étage : -une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 2eme étage : -un palier, -2 chambres, -un WC, -une salle d'eau. Au 3eme étage : -une chambre. Bien en copropriété de 2 lots. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E (296) Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 139000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

EXCLUSIVITE DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible). SITUATION : Proche de Gavray, sur la route de Villedieu, DESCRIPTION : une pavillon construit en 1988 sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : un garage, un atelier, une arrière cuisine et un cellier. Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte et poêle mixte bois/granulés, une chambre avec placards et salle d'eau, un wc indépendant. Au 1er étage : un palier avec coin bureau desservant deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Cour, jardin et terrasse, le tout sur un terrain de 1 220m². CLASSE ENERGIE : C (177) CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660 € ET 2300€/ an Diagnostic du 12-04-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 275 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 10475SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité : SITUATION : PONT FARCY dans le centre bourg à 2kms de l'échangeur A84 DESCRIPTION : Maison familiale anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou touristique. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave, d'un débarras, de toilettes ainsi que d'une chaufferie/buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle avec bar et cheminée à foyer ouvert, une pièce palière, une grande cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse. Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, des toilettes et un débarras. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes les chambres sont équipées d'un point d'eau. Au-dessus, des combles avec point d'eau viennent compléter l'ensemble. À L'EXTERIEUR, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin, idéals pour les moments de détente. L'ensemble est édifié sur un terrain de 590 m². Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses chambres, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes). CLASSE ENERGIE : E (231) - CLASSE CLIMAT : E (60) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900€ et 9380€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 133 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 10363MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous propose une charmante maison située sur la commune de Percy-en-Normandie, au lieu-dit Le Chesfresne. Cette propriété spacieuse offre : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC, un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille. Premier étage : 4 chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un appentis et un double garage, le tout sur un vaste terrain de 1800 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. "CLASSE ENERGIE : C (137)- CLASSE CLIMAT : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 465€ et 1 981€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € honoraire charge vendeur. Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le centre du bourg de Ducey, cette propriété s'étend sur quatre niveaux et comprend à la fois une maison principale et un logement séparé avec sa propre entrée. La maison principale offre quatre chambres réparties dans les étages, avec des espaces de vie à rénover. Un sous-sol offre un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. Le terrain s'étend sur 1 818 m² et offre une vue directe sur la rivière. L'habitation séparée pourrait être aménagée en gîte ou en chambres d'hôtes, ce qui conviendrait à ceux qui recherchent un projet avec un potentiel d'activité. L'autre possibilité est d'aménager le petit logement pour permettre aux propriétaires de louer la résidence principale. La propriété se trouve à proximité des commerces et services locaux, et le Mont Saint-Michel est à environ 25 minutes en voiture. Propriété de caractère en bord de rivière avec potentiel gîte et chambres d'hôtes ? Normandie, proche Mont-Saint-Michel Située au coeur d'une commune dynamique de la Manche, cette propriété de caractère en pierre, en bord de rivière, offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel de rénovation et de valorisation, à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel. Implantée à Ducey-les-Chéris, cette maison bénéficie d'un emplacement central, avec commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié au fil de l'eau. Une propriété à rénover aux multiples possibilités Édifiée sur plusieurs niveaux, cette bâtisse de caractère se compose d'une habitation principale ainsi que d'un logement indépendant, permettant d'envisager de nombreux projets : Création de gîte Chambres d'hôtes Maison familiale avec logement annexe Projet touristique ou locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) Les volumes généreux, la structure en pierre et la configuration existante offrent une grande liberté d'aménagement, idéale pour un projet sur mesure alliant résidence principale et activité complémentaire. Un emplacement recherché en Normandie La Normandie est une région particulièrement prisée pour son patrimoine, son littoral, sa qualité de vie et son attractivité touristique. La propriété se situe à proximité immédiate de : Mont-Saint-Michel (site classé UNESCO) Les plages et la côte normande Sentiers de randonnée et pistes cyclables Activités nautiques et de plein air La commune de Ducey-les-Chéris constitue un point de passage touristique apprécié, renforçant le potentiel d'un projet d'accueil. Accessibilité et confort de vie Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité, avec : Accès aux axes routiers principaux Liaisons vers les gares et Paris Ports et aéroports régionaux à distance raisonnable Un atout essentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes accueillant une clientèle française et internationale. Un projet idéal pour allier vie et investissement Cette maison à rénover en Normandie, avec bord de rivière et dépendance, conviendra parfaitement : À un projet de reconversion ou d'activité touristique À une résidence principale avec revenus complémentaires À un investissement patrimonial dans une zone à forte attractivité DPE CEP E (305) GES B ( 9 ) Estimation des coûts annuels : entre 2030€ et2780 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Dany RICOUX Conseiller 0651987496 0233914042 Delamarche Immobilier AVRANCHES Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'informations.

Delamarche immobilier vous propose à la vente une Maison de Maître situé à Gavray Sur Sienne à10 min des commodités. Découvrez cette élégante propriété offrant de beaux volumes et un environnement paisible sur un vaste terrain de 9,3 hectares. La maison principale se compose de : Rez-de-chaussée : Une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies. 1er étage : Un palier desservant cinq chambres spacieuses, un couloir, une salle d'eau avec baignoire et un double WC. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire. Sous-sol : Une cave et une chaufferie. Extérieurs & Dépendances : Terrain de 93 375 m², idéal pour un projet équestre, agricole ou nature. Multiples dépendances et un hangar, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, gîtes, etc.). Les propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété avec 14 Hectares supplémentaires. Ce bien de caractère, à fort potentiel, saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Classe énergie : D (213) - Classe climat : B(3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 813 € et 2 453 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023" PRIX : 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 9366SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison mitoyenne située à LINGREVILLE à seulement 3km de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une seconde véranda. Un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (dont une de 22 m² qui peux être divisé) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au deuxième étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'une troisième chambre et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 850 m² comprenant une cour gravillonnée à l'avant de la maison, un jardin et une terrasse à l'arrière, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien est également doté de deux garages avec portes motorisées. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. Classe Energie : D (208) et Classe Climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 299 000 €uros Honoraire charge vendeur. ref: 10622SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85