A vendre

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN VENTE : Sur la commune de HAMBYE proche du bourg et des commerces, 15 minutes de la Plage. DESIGNATION : parcelle de terrain à bâtir d'environ 1000 m² non viabilisée. réseaux situé à proximité. raccordable au tout-à-l'égout. Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'instruction. Possibilité d'acheter 1000 m² supplémentaire *surface mentionnée non garantie. PRIX : 27 000 €uros honoraires charge vendeur Pour toute information contacté l'agence Delamarche Immobilier Gavray au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Sur la commune de HAMBYE proche du bourg et des commerces, 15 minutes de la Plage. DESIGNATION : parcelle de terrain à bâtir d'environs 2000 m² non viabilisée. réseaux situé à proximité. raccordable au tout-à-l'égout. *surface mentionnée non garantie. PRIX : 51 000 €uros honoraires charge vendeur Pour toute information contacté l'agence Delamarche Immobilier Gavray au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40

À Vendre en Exclusivité chez Delamarche Immobilier : Ancienne Boulangerie Rénovée avec une maison à Rénover et Dépendances sur la commune de Percy en Normandie (Le Chefresne) Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une ancienne boulangerie rénovée en maison d'habitation, ainsi qu'une maison à rénover offrant un beau potentiel, le tout sur un terrain avec garage et dépendances. 1. Ancienne boulangerie rénovée Salon séjour chaleureux avec cheminée Petite Cuisine fonctionnelle Salle d'eau Espace couchage en mezzanine 2. Maison à rénover Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, lavabo, et cave À l'étage : une pièce spacieuse et un bureau Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités 3. Dépendances attenantes Pièce avec cheminée idéale pour un atelier ou une salle de loisirs Bergerie Deux autres pièces à exploiter selon vos envies 4. Extérieurs Garage situé à l'arrière de la propriété Cour et espaces verts Le tout sur un terrain de 6 970 M² arboré. DPE : Non soumis au diagnostic de performance énergétique PRIX :70 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

A vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Jullouville, à environ 700 m de la plage et des commodités à pied. Au rez de chaussée : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Un W.C, -Une salle d'eau, -Une chambre, -Un garage. Au premier étage : -Un palier, -Trois chambres dont une avec un espace dressing, -Une salle d'eau avec un WC. Terrain d'environ 267 m². Confort : -bonne exposition, -environnement calme, -proximité de la plage et des commodités, -vie de plain pied... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : B (70) Classe climat : A (2) Consommations d'énergie pour les usages recensés entre 560 € et 800 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) CONDITIONS : Prix : 419 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : Dans le bourg de Dragey, à 2kms de la plage, 15kms d'Avranches et 20kms de Granville, DESCRIPTION : Maison de bourg en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, chambre avec salle d'eau, un wc, Au 1er étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc, Grenier au-dessus, Au 3ème étage sous combles : un palier desservant une chambre et un wc avec lave mains. EXTERIEUR : dépendance attenante avec grenier, garage et buanderie, Jardin sur l'avant, le tout sur un terrain de 400m², PRIX : 243 000€ (honoraires charge vendeurs), Classe énergie E (214) Classe Climat E (55), Diagnostic en date du 30/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560€ et 3490€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

En exclusivité maison d'habitation mitoyenne avec dépendance à rénover sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une cuisine conviviale avec coin repas, un bureau pour le télétravail ou l'espace professionnel, et un salon-séjour avec cheminée. À l'étage :un palier desservent quatre chambres généreuses, une pièce, un W.C. et une salle de bains. Une chaufferie et un cellier. Attenant à la maison, une bâtisse à rénovée avec compteur électrique. Devant la maison de multiple dépendances. Classe énergétique DPE : E (185) Classe climat GES : E (57) en date du 01/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 149 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8370SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

En exclusivité ensemble de maisons d'habitation à vendre sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Situé la campagne cette ancienne ferme offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et spacieux. Composé de plusieurs bâtiments. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Maison Principale (Ancienne Ferme) Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec espace repas, un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, un bureau, un W.C., un couloir, une chaufferie et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage : quatre lumineuses chambres, un W.C. supplémentaire et une salle de bains pour le confort de toute la famille. Seconde Maison Cette seconde maison, également spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une cuisine conviviale avec coin repas, un bureaux pour le télétravail ou l'espace professionnel, et un salon-séjour avec cheminée. À l'étage :un palier desservent quatre chambres généreuses, une pièce, un W.C. et une salle de bains. Une chaufferie et un cellier. Troisième parti : une bâtisse à rénovée avec compteur électrique. Devant la maison de multiple dépendances. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, le tout dans un cadre paisible et authentique. Classe énergétique DPE : C (97) Classe climat GES : C (28) en date du 02/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique DPE : E (185) Classe climat GES : E (57) en date du 01/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 388000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8353 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

En exclusivité ensemble de maisons d'habitation à vendre sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Situé la campagne cette ancienne ferme offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et spacieux. Composé de plusieurs bâtiments. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Maison Principale (Ancienne Ferme) Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec espace repas, un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, un bureau, un W.C., un couloir, une chaufferie et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage : quatre lumineuses chambres, un W.C. supplémentaire et une salle de bains pour le confort de toute la famille. possibilité d'acheter une seconde maison attenante avec des dépendances. A gauche de la maison une grande dépendance. Classe énergétique DPE : C (97) Classe climat GES : C (28) en date du 02/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 243 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8371 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

Delamarche immobilier vous propose à la vente une maison passive récente en ossature bois à finir d'aménager. Amoureux de la nature, la réalisation de cette maison à pour but le respect du paysage et de l'environnement. Descriptif : Maison d'envions 100 m² avec comme aménagement potentiel : Une entrée, 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, un séjour lumineux pour vos moments en famille, une cuisine, un cellier, une salle de bain. De plus vous pouvez profiter d'une terrasse en bois pour les beaux jours. Cette habitation est pensée et conçue de manière à limiter la consommation d'énergie grâce aux ouvertures orienté vers le soleil. Système de chauffage conseillé poêles à bois ou à granulée. Atout de la maison Cuve de 5000 litres pour alimenter le WC en eau de pluie. Isolation ITE des murs en fibre de bois dense (145 mm) avec un parapluie en fibre de bois également afin de limiter les ponts thermiques. En ajoutant de la laine de verre et en construisant des cloisons en plaques de plâtre, la maison deviendra passive. Le toit est isolée par 80 mm de polystyrène accompagné d'un membrane en caoutchouc souple pour permettre d'étanchéifier la toitures. Fenêtre alu et pvc double vitrage. Assainissement réalisé : fosse toute eau avec pompe de relevage aux normes. la volonté est d'inscrire le projet dans le respect du paysage et de l'environnement existant. Terrain d'environ 1300 M² entièrement clôturé. Maison non viabilisé mais réseau située à proximité ( sans compteur d'eau ni d'électricité ) Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 160 000 € Honoraire charge vendeur REF : 8949SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

SITUATION : Vains, à 2 mins à pieds des grèves, DESCRIPTION : Maison d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une cuisine, une salle de bains avec wc, Au 1er étage : un palier desservant 5 chambres, dont une traversante. Au 2ème étage : deux greniers aménagés sous combles, et un autre grenier. EXTERIEUR : Dépendance à usage d'atelier d'environ 40m², garage de 40m² et appentis. Cour et jardin. PRIX : 368 000€ (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : D (188); CLASSE CLIMAT : D (30), Diagnostic en date du 28/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3950€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Granville, proche de la gare et du centre ville. Un appartement situé au rez de chaussée comprenant : -une cuisine aménagée, -un séjour/salon, -une chambre, -une salle d'eau avec WC, -un dégagement, -une véranda, -une terrasse. PRIX : 182000 € Honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement est situé dans une copropriété, bâtiments de 4 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours Classe énergie : C (169) Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison située à SAINT AUBIN DES PREAUX, à environ 5 km des commodités et de la plage, 6.5 km de GRANVILLE. DESCRIPTION : Maison neuve (construction TRADIROC) avec dommage ouvrage, comprenant : Au rez de chaussée : - un séjour/salon, - une cuisine aménagée, - un WC, - une buanderie avec emplacement buanderie ou salle d'eau. A l'étage : - un palier, - 3 chambres, - une salle d'eau avec WC. EXTERIEUR : cour et jardin, terrain d'environ 338 M² PRIX : 289000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : A (54) Classe climat : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 € et 510 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34