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A VENDRE AVRANCHES MAISON INDIVIDUELLE AVEC VIE DE PLAIN PIED IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES GARAGE, JARDIN , 4 CHAMBRES . Découvrez cette maison individuelle à usage d'habitation, offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux avec de belles prestations ! à découvrir absolument . DISTRIBUTION Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Cuisine équipée de qualité * Séjour agréable et lumineux * Une chambre à coucher * Salle de bains moderne et pratique * WC À l'étage : * Trois jolies chambres * dressing * WC séparé * Salle d'eau pratique et moderne les + Garage avec borne de recharge pour véhicules electriques et appentis Extérieurs *Terrasse et Jardin pelousé orienté ouest en rez de chaussée ! La propriété dispose également d'un garage, d'un abri de jardin Une maison idéalement située à deux pas des commerces et des lieux stratégiques , écoles , médecins offrant de beaux volumes et un potentiel indéniable à découvrir à AVRANCHES. DPE: CEP C 132 GES C 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 288.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10856DR CONTACT : Dany RICOUX DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 02 33 91 40 02 05 51 98 74 96

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Senier-sous-Avranches, cette maison individuelle construite en 2001, implantée sur un terrain de 668 m², offrant une vie de plain-pied. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une remise, un garage. À l'étage : Trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée au sud et à l'ouest, idéale pour les beaux jours. Prestations : Chauffage par aérothermie, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Bardage de la façade sud réalisé en 2015. Performance énergétique : Classe énergie : B (95) Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 301 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10702AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par e-mail à a.boivent@delamarcheimmo.com. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

A VENDRE MAISON RARE A LA VENTE A découvrir chez DELAMARCHE IMMOBILIER Maison Ducey-les-Chéris Plain-pied 5 piècesdont quatre chambres À découvrir rapidement, ce plain-pied situé sur la commune de Ducey-les-Chéris qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort de vie de plain-pied. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortables ainsi que d'un terrain agréable pour profiter des beaux jours. Maison pratique, lumineuse et bien entretenue, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. PRESENTATION Entrée avec placard Salon séjour avec Poele à granulés , cuisine équipée d'un four , lave vaisselle , hotte et plaque induction. Un WC Séparé à l'entrée , un couloir qui dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC . Une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau . Un Garage avec porte automatique carrelé , isolé . Portail automatique et portillon Cour en enrobé et jardin pelousé , coin potager et un cabanon de jardin isolé . Terrain de pétanque et une terrasse avec sa pergola thermo climatique avec Stores. 3000 L de reservoir d'eau Panneaux solaires permettant de l'auto consommation d'électricité. Les + : Vie de plain-pied Terrain agréable Secteur recherché Maison lumineuse Proximité des commodités DPE CEP B (71) GES A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 € / an, indexée à l'année 2018 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS ET PRIX : 295 000€ (honoraires charge vendeur), Hors frais d'acte Contactez Dany Ricoux DELAMARCHE IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. 06 51 98 74 96 02 33 91 40 42 réf10522DR

A VENDRE chez DELAMARCHE Immobillier Avranches , MAISON COUP DE COEUR 6 PIÈCES AVEC TERRAIN À BRÉCEY Située dans un environnement calme et agréable à Brécey, cette belle maison familiale saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité. DISTRIBUTION : L'entrée principale donne sur un grand salon séjour et salle à manger une magnifique cuisine entièrement equipée une chambre au RDC et sa salle d'eau privative W.C séparés une buanderie Un bel escalier qui mene à l'étage un pallier qu dessert quatre chambres Une grande terrasse bois SO pour profiter EXTERIEURS GRAND ATELIER , GARAGE , CARPORT Grand terrain d'environ 2 100 m² La maison offre de beaux volumes avec des espaces de vie confortables et un extérieur parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités. DPE: CEP : B (108) GES : A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 380 € et 1940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDTIONS : 285 000 EUROS HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR HORS FRAIS D' ACTES . Contact : Dany Ricoux ? DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 06 51 98 74 96 02 33 91 40 42 Appelez-moi au téléphone ou envoyez-moi un message pour plus d'infos et organiser une visite !

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités . DESCRIPTION : Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant. Surface de référence : 107 m² Surface de terrain : 636 m² LES + Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville . Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier ) Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis . DISTRIBUTION: Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre Des combles aménageables . CONFORT Chauffage au Gaz de Ville Huisseries PVC Double Vitrage DPE: Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2880 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris ) Logement à consommation énergetique excessive . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONDITIONS: 169 000 € Honoraires à la charge du vendeur , hors frais d'actes . POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62, rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9923DR

À VENDRE A SARTILLY BAIE BOCAGE SUR LA COMMUNE DE MONTVIRON MAISON MODERNE 3 CHAMBRES GARAGE ATTENANT 1025 M² DE TERRAIN A 10 MIN DES PLAGES DE LA BAIE 10 MIN D'AVRANCHES ET 5 MIN DE SARTILLY , Découvrez cette jolie maison moderne, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. DISTRIBUTION Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine ouverte * 3 chambres * Une salle de bains * Des espaces de rangement * Un garage attenant Profitez également d'un extérieur agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. CONFORT chauffage électrique récent huisseries mixte ALU et PVC double vitrage Une maison moderne et fonctionnelle, à découvrir rapidement ! DPE Classe énergie : C (67) Classe climat :A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2020€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur hors frais d'actes DANY RICOUX 06.51.98.74.96 DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 02 33 91 40 42 Votre projet immobilier, notre priorité.

AVRANCHES (50300) , MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à AVRANCHES, dans la Manche, cette maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité d'un aménagement selon les besoins. Le sous-sol complet se compose d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule, d'un espace buanderie ainsi que d'une cave. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain situé principalement à l'avant de la maison, offrant un espace agréable et sans vis-à-vis. Une maison qui pourra parfaitement convenir à une famille à la recherche de cinq chambres, tout en bénéficiant d'un sous-sol complet et d'un environnement résidentiel à Avranches. À découvrir sans tarder. Performance énergétique : Classe énergie : C(122) Classe climat : C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2010 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 243.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10794 AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08 a.boivent@delamarcheimmo.com.

Terrain à bâtir à viabiliser Environ 1 000 m² en plein bourg du Grand Celland Ce terrain non viabilisé mais proche de tous les réseaux offre un beau potentiel pour un projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des possibilités de raccordement aux différents réseaux. Ce terrain vous séduira par sa superficie généreuse et son potentiel, parfaitement adapté à un projet sur mesure, alliant confort de vie et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 26 000€ Honoraires agence inclus hors frais d'acte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DANY RICOUX DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 02.33.91.40.42 06 51 98 74 96

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose, sur la commune de GRANDPARIGNY, à seulement 2 km de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) et de tous ses commerces, cette maison de type plain-pied surélevé. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² (possibilité d'acquérir du terrain en sus) elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-jardin : garage, arrière-cuisine, WC et espace chaufferie. À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. Chauffage par aérothermie (installation récente d'un an) et assainissement individuel par fosse septique. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m²*. (Bornage à effectué) Performance énergétique : Classe énergie : D (225) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix : 165000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : 10758AB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par e-mail à a.boivent@delamarcheimmo.com. DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches 62, rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

DELAMARCHE Immobilier AVRANCHES vous présente en exclusivité cette maison sur un secteur récherché, récemment rénovée avec piscine et parc arboré située dans un environnement calme et verdoyant qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux, de plusieurs chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille, ainsi que d'un extérieur exceptionnel avec piscine et magnifique parc arboré, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. DISTRIBUTION : RDC Entrée ,salon séjour, cuisine équipée , salle d'eau , WC , chambre à coucher 1er étage trois chambres , un dressing , une salle d'eau SOUS SOL complet avec trois pièces séparées dont un garage Les atouts : Maison conviviale rénovée avec gout Piscine extérieure Système de chauffage par Aérothermie récent Poele à bois Parc arboré et parfaitement entretenu Environnement calme et verdoyant Proximité des commerces, écoles et axes principaux Une maison où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie rare aux portes d'Avranches. À découvrir sans tarder ! DPE : CEP (C ) 167 kWh/m2 par an GES (C) 6 g CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous ! Dany Ricoux 06.51.98.74.96 Delamarche Immobilier AVRANCHES 02. 33. 91.40 .42

Sur la commune de MARCILLY dans le centre bourg à environ 10 kms d'AVRANCHES (50300) et de ses commerces, l' agence DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente cette maison en pierres ancien commerces se composant de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée sur salon - séjour, cuisine , arrière cuisine, WC, chaufferie. - Au premier étage: WC, salle d'eau, trois chambres, bureau. - Au deuxième étage: palier, bureau et pièce. Assainissement tout à l'égout chauffage par chaudière fioul. Non attenant à la maison deux dépendances et un terrain. LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE Classe énergie: G (329), Classe climat: G (104) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7040 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Audit énergétique réalisé PRIX : 149.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10732AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose dans le bourg d' ISIGNY LE BUAT (50540), à proximité immédiate des commerces et des écoles une maison d'habitation de type plain-pied comprenant une entrée sur salon - séjour, cuisine avec insert bois, trois chambres, salle d'eau, WC, buanderie avec ballon eau - chaude et compteurs. Non attenant à la maison un garage. Panneaux solaires (rendement environ 1500€/ an) Assainissement tout à l'égout , convecteur électrique Le tout sur et avec 1706m². Classe énergie: E (258) , Classe climat: B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2840 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 160.000€ (honoraires charge vendeur), Référence : 10024AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.