Brehal bourg- 10 room (s) - Outbuildings, 1686 m² of land

5-room house (100 sqm) for sale in CERENCES, close to all shops on foot house built in 2004, with life on one level and floor on the ground floor: entrance, fitted kitchen open to living room and living room, hallway leading to a bedroom, a bathroom, a toilet, garage. Upstairs: a corridor leads to 2 bedrooms, a shower room with wc and washbasin (expectations for shower or bath) and a room of more than 50 sqm to finish fitting out (insulated attic with skylight). exterior on the south side with a terrace and a garden paved parking on the north side pvc windows double glazing and roller shutters mains drainage central heating city gas (boiler 2021) Shops 2 min walk away Ideal for living on one level -foot, to be able to accommodate children or for a young family because the house is close to all shops and schools. PRICE: 270,000 EUROS Fees charged to the seller REF: 7955LN ENERGY CLASS: D (177); CLIMATE CLASS D: (34) DPE new version dated 05/10/2023 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,210 and EUR1,660 / year Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: www.georisques.gouv.fr" To visit: contact Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

For sale at DELAMARCHE IMMOBILIER Reference 8436LN on our website delamarcheimmobilier.com DESCRIPTION: Cérences, full center close to shops (less than 100 m) and schools house on one level over basement including: full basement on garden level: garage , laundry room city gas boiler room ground floor: entrance; fitted kitchen open to living room, 3 bedrooms, shower room, wc Mains drainage central heating city gas single-glazed wooden windows and electric roller shutters recent attic and basement insulation ENERGY CLASS: F (344); CLIMATE CLASS: F (74) DPE new version dated 04/10/2024 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,540 and EUR2,120 / year Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géoriskes website: www.georisks.gouv.fr To visit: contact Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine, -Un salon- séjour, -Une véranda,

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 3558 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités !