A vendre maison avec 4 chambres à 1,5kms de Gavray

CERENCES, plein centre une maison : Rez-de-chaussée ; une entrée bureau, un wc actuellement loué 350 euros Etage une pièce à aménager. Une pièce. (l'étage ne fait pas partie de la partie sous location) CLASSE ENERGIE : E (329) ; CLASSE CLIMAT : B (10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 754 euros et 1020 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » REF 8114LN Possibilité d'acheter les 2 maisons mitoyennes également : REF 8049LN dont voici le lien direct sur la page de notre site internet : https://www.delamarcheimmobilier.com/fiches/4-40-26_54191137/a-vendre-2-maisons-cerences-ideal-locatif-et-pied-a-terre-jardin-et-stationnement.html?search_id=1784639991796608&offset=2& Pour visiter contactez Nadège Lepleux 06 29 76 85 09 Agence Delamarche Immobilier Bréhal

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

Située sur commune de Gavray sur Sienne (50450), cette charmante maison à usage d'habitation vous offre un cadre de vie idyllique avec un vue imprenable sur GAVRAY. Description : Au rez-de-chaussée : une l'entrée accueillante ouverte sur la salle à manger, un WC. Par la suite vous trouverez un salon avec une cuisinière à bois idéale pour se chauffer et pour cuisiner vos repas. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. À l'étage : découvrez trois chambres à coucher confortables, offrant des espaces de repos . Une salle de bain moderne vous invite à la détente, et un WC. Cette propriété comprend également un garage attenant, parfait pour abriter votre véhicule ou pour le stockage, ainsi qu'un garage non attenant, Une dépendances, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le tout est établi sur un vaste terrain de 9 770 m², comprenant un jardin en permaculture pour les amoureux de la nature. De plus, 1000 m² de terrain non attenant, boisé et avec accès à la rivière, vous offrent un cadre paisible. Classe énergie : E (303) - Classe climat : E (55) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 234 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15 Août 2015 Diagnostics en date du : 21/06/2018 PRIX : 275 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 8491 SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER Référence 8260LN sur notre site delamarcheimmobilier.com 15 MIN DE GRANVILLE, sur la commune de CERENCES, centre proche des commerces, à 10 km des plages, 5 min de Bréhal maison à vendre avec garage et courette dans ruelle calme : au rez de chaussée : garage, pièce (chambre d'appoint ou bureau) au 1er étage : cuisine, séjour, chambre et salle d'eau wc petit appentis idéal pour sécher le linge ou entreposer les vélos chauffage électrique convecteurs ballon d'eau chaude tout à l'égout fenêtres pvc parquet bois vitrifié maison parfaite pour un pied à terre proche des commerces et à moins de 15 min des plages CLASSE ENERGIE : G (524) ; CLASSE CLIMAT : C (17) DPE nouvelle version datant du 24/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 59 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.