Hauteville Sur Mer, Maison à vendre de plain pied (plage)

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg en pierre avec un très grand garage, habitable de plain-pied. Située à 10 minutes des plages et à seulement 10km de COUTANCES. Cette maison est idéalement nichée en plein bourg d'une commune dynamique au pied des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, une seconde pièce spacieuse pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de séjour et surtout une immense véranda chauffée, spacieuse et lumineuse qui offre une vue sur le petit jardin sans vis à vis. Une salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage ainsi que différentes pièces de stockage (cellier, chaufferie...). À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, offrant de l'espace pour une famille ou des invités ainsi qu'une lingerie. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC complète cet étage. La propriété dispose également d'un immense garage de 80 m², offrant la possibilité d'un espace de rangement privatif ou professionnel. Référence : 8300DP Cette maison de bourg est proposée au prix de 199 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E (219) ; CLASSE CLIMAT : E (68) DPE nouvelle version datant du 01/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724€ et 5038€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose d'acheter cet ensemble de 2 maisons située sur la commune de TOURNEVILLE SUR MER (ex commune de Lingreville située entre Montmartin sur Mer et Bréhal) Référence 8360LN sur notre site delamarcheimmobilier.com Ensemble de 2 maisons récentes (2005 et 2008) avec chacune vie de plain-pied (chambre et salle d'eau au rez de chaussée) sur plus de 1ha de terrain avec ruisseau (Accès par 2 entrées possibles séparées pour les maisons et le terrain agricole depuis chemin communal) maison construite en 2008 : rez de chaussée : grande entrée avec placard, bureau, séjour et salon (42 m²) avec poêle à bois (baies alu galandage), cuisine aménagée avec ilot central et passe-plat (actuellement aquarium entre séjour et cuisine), arrière cuisine, buanderie, suite parentale avec salle de bain et douche, débarras, garage, atelier A l'étage : dégagement distribuant 4 chambres et salle de bain (hydromassante) et douche Equipements : chauffage central aérothermie (sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage) poêle à bois cuisine avec plan de travail en granite arrière cuisine aménagée cuve de récupération d'eau de 5000 litres baies aluminium à galandage dans le séjour et la cuisine ouvrants sur terrasse ouest domotique installée pour les volets (ouverture et fermeture centralisée automatique réglable) tout à l'égout CLASSE ENERGIE : C (121) ; CLASSE CLIMAT : A (3) DPE nouvelle version datant du 13/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 2e maison construite en 2005 (surface habitable 96 m²) REZ DE CHAUSSEE : pièce de vie cuisine et séjour avec poêle à bois, chambre, salle d'eau, wc, buanderie ETAGE sous combles : 3 chambres, salle d'eau, wc garage Equipements : poêle à bois et chauffage électrique tout à l'égout CLASSE ENERGIE : D (209) ; CLASSE CLIMAT : 6( B) DPE nouvelle version datant du 13/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SITUATION GEOGRAPHIQUE : Commerces : MOINS DE 1KM A LINGREVILLE, 6KM BREHAL OU MONTMARTIN SUR MER Ecole primaire : 900 M LINGREVILLE Collège : 6 KM BREHAL OU MONTMARTIN SUR MER Plage : 2,7 KM PLAGE DE LINGREVILLE, HAVRE DE LA VANLEE Gare : 14 KM GRANVILLE OU COUTANCES

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Superbe maison de plain-pied, petit garage et appentis, à 500 mètres de la plage et à seulement 2 kilomètres des commerces, à Lingreville ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette charmante propriété qui répond à tous vos critères, tout en offrant un emplacement idéal à proximité de la plage et des commodités. Cette maison à Lingreville est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la propriété : 1. Plain-pied : Cette maison offre un aménagement pratique et fonctionnel, avec toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une vie sans contrainte et d'un accès facile à toutes les parties de la maison. 2. Petit garage et appentis : Vous disposerez d'un garage ainsi que d'un appentis pratique pour le stockage de vos véhicules, équipements et outils. Cela vous permettra de garder votre espace de vie dégagé et bien organisé. 3. 4 pièces et 3 chambres : La maison est composée de 4 pièces au total, offrant amplement d'espace pour toutes vos activités quotidiennes. Vous bénéficierez de 3 chambres confortables, idéales pour votre famille, vos invités ou même pour créer un espace de bureau ou une salle de loisirs. 4. À 500 mètres de la plage : Profitez de la proximité de la plage, à seulement 500 mètres de votre nouvelle maison. Vous pourrez vous adonner aux joies de la mer, des promenades sur le sable et des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à quelques pas de chez vous. 5. À 2 kilomètres des commerces : Les commodités ne sont qu'à 2 kilomètres de votre porte, avec une variété de commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous pourrez faire vos courses et profiter de la vie commerçante sans avoir à parcourir de longues distances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied avec garage, appentis, à proximité de la plage et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages que cette propriété et son emplacement privilégié ont à offrir ! Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! PRIX : 321 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (231) - Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Magnifique propriété comprenant 2 maisons (maison + gite), garages et dépendances, offrant un charme inégalé et une proximité enviable avec la mer et le havre de la Vanlée. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle offre un total de 9 pièces spacieuses. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent un agencement optimal pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger des invités ou pour une utilisation professionnelle. La première maison est une véritable perle avec ses 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les détails architecturaux traditionnels ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La deuxième maison comprend 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé et intime pour les invités ou pour une utilisation professionnelle. Elle dispose également d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un patio. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs. Avec un terrain généreux de 6866 m², vous pourrez profiter de vastes espaces verts, parfaits pour les jeux en plein air, les activités familiales ou simplement pour se détendre en admirant la beauté des environs. Les garages et les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, bateaux, équipements de jardin ou tout autre besoin pratique. En plus de son charme et de ses nombreuses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du havre de la Vanlée. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des promenades le long de la côte et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant une combinaison parfaite de charme, de fonctionnalité et d'emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (294) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 657 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : 2 km de la mer DESCRIPTION : Maison comprenant entrée, salon - séjour ( 21m2 ) , cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, sous-sol. -EXTERIEUR : Jardin -CONFORT : PVC double vitrage Classe énergie : F (311) Classe climat F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810€ et 2 490€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 170 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : LINGREVILLE, à environ 1 km du bourg, 4.5 km de la plage. DESCRIPTION : Ancienne ferme avec dépendances et terrain de 12840 m² REZ DE CHAUSSEE : -une entrée, -une cuisine avec insert, -un séjour, -une salle d'eau, -un wc, -un dégagement vers un garage ; contigu à la maison 4 pièces permettant l'extension. ETAGE : -un couloir avec placard, -trois chambres, -un bureau. EXTERIEUR : cour et jardin, terrain d'environ 12840 M² CONFORT : -bonne exposition, -cheminée avec insert -aérothermie, -dépendances. PRIX : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (280) - Classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34