FOR SALE VILLA IN COUDEVILLE ON SEA

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 3558 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités !

LOCATION: ST MARTIN DE BREHAL, SEASIDE RESORT, 10 km from Granville. Villa located 200 meters from the beach. DESCRIPTION: Spacious villa with year-round living quality fittings without vis-à-vis with superb south-facing terrace equipped with an awning. GROUND FLOOR: entrance, living room with fireplace and insert, fitted and equipped kitchen, bright living room with large bay windows overlooking the garden and the terrace, wc, garage and utility room; FLOOR: mezzanine, four bedrooms, full bathroom with shower and bath, wc, another shower room EXTERIOR: Paved terrace with awning, enclosed garden, planted and tastefully furnished, COMFORT: electric heating with heat transfer fluid radiator with heating core, fireplace and insert, rolling shutters. Electric gate ENERGY CLASS: D (208) CLIMATE CLASS: B (6) CONDITIONS: Price: 678,000 euros Property tax: 1382.00 euros

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Hudimesnil, a 8 km de Bréhal et 16 km de Granville. DESCRIPTION : Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : -un séjour/salon, -une cuisine avec coin repas, -un cellier, -une salle de bains avec WC. A l'étage : -un palier, -4 chambres, -une salle d'eau, -WC. Extérieur : terrain de 5 800m² et dépendance. CONFORT : -cheminée insert, -cuisine aménagée et équipée, -PVC double vitrage... CONDITIONS : Prix : 243 000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 0786274434

Fees charge Seller. Only one road to cross to be on the sandy beach of St Martin de Bréhal. Villa recent (2003) in perfect state of maintenance. Ground floor large living room (60 m²) with fireplace and fitted kitchen. Back kitchen with room of water, toilet. Garage. First floor: landing, study, three bedrooms, two with shower room or bathroom, another bathroom, wc. Perfect condition of the whole. Closed courtyard and terrace in the West. Energy class E

Donville les bains, à 1 km des commerces, 2,5 km de la mer et 4 km de Granville. DESCRIPTION : Un chalet de plein pieds comprenant : -Une pièce de vie, -2 chambres, -Une salle d'eau avec WC. Extérieur : Terrain d'environ 590m² avec dépendances, abri de jardin et appentis. CONFORT : -fenêtres bois double vitrage, -chauffage électrique, -tout à l'égout... CLASSE ENERGIE : CONDITIONS : Prix : ??? € POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 0786274434