Maison Carolles

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL Référence 8457LN sur notre site delamarcheimmobilier.com Sur la commune de CHAMPEAUX, à 2km de la plage de Saint Jean Le Thomas, une situation idéale entre campagne et plage pour cette longère en pierre à rénover sur 743 m² de terrain : au rez de chaussée : belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée, une grande pièce de 35 m² faisant office de cuisine (pièce possibilité cuisine, chambre et sde), cellier (possibilité garage ou chambre ) A l'étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, bureau Grenier au dessus du cellier Tout à l'égout Cave de 10 m² Pas de chauffage : DPE non requis Le tout à l'égout est prévu prochainement dans la rue , il sera donc possible de raccorder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

10 min AVRANCHES (50300) 10 min GRANVILLE (50400) maison à vendre à Sartilly Baie Bocage (50530) tous commerces à pieds. Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois tubé. une chambre, wc. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, salle de bains, wc. dégagement. cave sous partie. Double garage en dépendance et appentis. Terrain l'ensemble pour une superficie totale de 3a50ca. PRIX 251.000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7821SC Classe énergie D (211 classe climat D (34) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3180€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

À vendre : Charmante maison en baie du Mont Saint Michel à DRAGEY Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre à Dragey. Cette maison séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié à seulement 2 km de la mer. Dotée de pièces spacieuses, cette résidence offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou pour servir de bureaux ou d'espaces créatifs selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante et le caractère unique de cette demeure. Le terrain de 3000 m² qui entoure la propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans un cadre paisible, entouré de la beauté naturelle de la région. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la mer et de ses plages magnifiques, permettant des promenades revigorantes et des baignades rafraîchissantes. De plus, Dragey offre un cadre de vie agréable et sa proximité avec d'autres attractions touristiques de la région. Si vous recherchez une maison pleine de charme, située dans un cadre tranquille à proximité de la mer, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété offre le mariage parfait entre authenticité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix en Baie du Mont Saint Michel. PRIX : 369 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (184 ) -Classe climat : B ( 6 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 € et 2390 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE GRANVILLE Dany RICOUX 06 51 98 74 96

La Maison est une superbe résidence de 8 pièces d'une surface généreuse de 225 mètres carrés. Située dans un cadre enchanteur, elle incarne l'élégance et le raffinement. Voici une description qui vous donnera un aperçu de cette magnifique demeure : Extérieur : l'extérieur est impeccablement entretenu. Une grande terrasse en bois offre un espace idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air et profiter de la vue panoramique sur la mer . Intérieur : Salon spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon élégant et lumineux. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle Salle à manger : La salle à manger attenante est parfaite pour les repas formels, avec suffisamment d'espace pour accueillir une grande tablée. Cuisine de chef : La cuisine est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d'appareils haut de gamme, de plans de travail et d'un îlot central, elle est idéale pour préparer des festins gastronomiques. Chambres luxueuses : La Maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing . Chaque chambre est décorée avec goût et offre une atmosphère apaisante pour se détendre. Espaces de loisirs : En plus des espaces de vie, la maison dispose d'une salle de détente offrant toutes les possibilités pour répondre à tous vos besoins de divertissement. Localisation : La Maison est idéalement située dans un quartier paisible, offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie également d'une vue sur la mer, La proximité immédiate de la plage ajoute à son attrait, offrant des possibilités infinies pour des activités en plein air. En résumé, la Maison est une résidence de rêve, alliant un design intérieur élégant, des équipements de luxe, un cadre naturel magnifique, et une situation idéale. C'est l'endroit parfait pour vivre une vie de confort, de sophistication et de sérénité. Classe énergie : C (85) - Classe climat : XC(13). DPE nouvelle version datant du 21/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 990 000 euros honoraires agence inclus POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE 02 33 91 40 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Une charmante propriété côtière, idéalement située à seulement 260 mètres de la plage. Localisation : Jullouville, une commune côtière pittoresque dans le département de la Manche, en Normandie, France. Description de la maison : Taille : La maison est spacieuse et comprend sept pièces au total, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. Proximité de la plage : Son emplacement à seulement 260 mètres de la plage en fait une résidence idéale pour ceux qui apprécient les promenades en bord de mer et les loisirs balnéaires. Jardin : La propriété est dotée d'un jardin de 350 m², un espace extérieur parfait pour se détendre, organiser des barbecues en plein air, ou simplement profiter du climat doux et de l'air marin. Intérieur : Les sept pièces peuvent comprendre un salon spacieux, une cuisine équipée, plusieurs chambres à coucher, des salles de bains, un bureau ou une salle de jeu, selon la disposition et l'aménagement de la maison. En résumé, cette maison à Jullouville offre un cadre de vie paisible et côtier, avec un accès facile à la plage et un jardin spacieux pour profiter pleinement de la vie en plein air. Au Rez de chaussée : une entrée un salon séjour une cuisine un cellier au 1er étage: un bureau une chambre une salle de bains une salle d'eau au deuxième étage deux chambres mansardées le palier du 1er étage donne sur la terrasse de 20 m² qui domine le jardin un logement indépendant est à ce jour à but de location saisonnière. PRIX : 579 000€ Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D (168) CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : réf annonce 8328DR Pour visiter agence DELAMARCHE Granville RICOUX Dany

SITUATION : à 600m de la plage, et 10 mins de Sartilly, DESCIPTION : Propriété rénovée avec 2 gîtes comprenant : Pour la maison de 160m², Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon / séjour avec insert à double coté, une arrière cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une buanderie et chaufferie, Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec wc, une salle de bains avec douche, un wc, Dans le bout de la maison 2 gîtes indépendants de 70m² pour 4-6 couchages avec 2 chambres chacun, EXTERIEURS : Cave, garages et dépendance pour animaux, Cour, préaux, terrasses et jardin, Le tout sur un terrain d'environ 3086m², PRIX : 646 000 €uros (honoraires charge vendeurs), Classe énergie : C (106) - Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040€ et 1 470€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021, Diagnostic réalisé le 09/04/2024, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,