Maison Le Mesnil Aubert 5 pièce(s) 125.75 m2

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à rénover située sur la commune du MESNIL AUBERT. Elle se situe à moins de 20 min des plages et environ 25 min de GRANVILLE. Cette maison offre un cadre idyllique, avec son terrain spacieux (environ 1 000m²) joliment arboré. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée avec coin repas, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une autre pièce (possibilité de chambre). Un WC et une salle d'eau sont également disponible à cet étage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, offrant de l'espace pour une famille ou des invités. Un grand grenier de la surface de la maison est accessible au deuxième étage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances attenantes (et aménageables) ou non, ainsi qu'un garage. CLASSE ENERGIE : E (271) ; CLASSE CLIMAT : C (25) DPE nouvelle version datant du 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison proposée au prix de 118 000€ honoraires charge vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Commune de GAVRAY à 2 Kms des commerces et écoles, grande maison en pierre mitoyenne sous ardoise comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine et débarras. A l'étage : Palier et dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce avec lavabo, un wc. Grenier au dessus. Grande dépendance sur le terrain comprenant garage et 4 pièces. Jardin de 1800 m². PRIX : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF: Classe énergie : Non requis - Classe climat Non requis Absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 59 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Magnifique Manoir de 7 Pièces avec 4 Chambres sur un Vaste Terrain de 93,766 m² et de Nombreuses Dépendances : Écurie, Ancienne Étable et Plus Encore ! Vous recherchez le cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un espace luxueux et spacieux ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce magnifique manoir de 7 pièces avec 4 chambres est l'opportunité parfaite pour une vie paisible et confortable. Située sur un terrain impressionnant de 93,766 m², cette demeure offre un mélange parfait d'intimité, de commodités modernes et d'un environnement naturel exceptionnel. Caractéristiques clés : Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 Surface habitable : Environ 230.66 m² Terrain : 93766 m², (possibilité d'acquérir avec moins de terrain). Dépendances : Écurie, Ancienne Étable, et plus encore ! Description : Ce manoir élégant est une véritable oeuvre d'art architecturale, imprégné d'histoire et de charme. Outre les 4 chambres spacieuses, la propriété dispose également de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, dont une écurie, une ancienne étable et d'autres bâtiments aux possibilités infinies. Ces espaces offrent des opportunités exceptionnelles pour ceux qui souhaitent développer des projets personnels ou professionnels. L'intérieur du manoir est une fusion parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. La cuisine, est un rêve pour les chefs amateurs et offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, est le coeur de cette maison et vous offre un espace de vie convivial pour vous détendre ou recevoir vos invités. À l'extérieur, vous découvrirez le vaste terrain de 93,766 m², parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace privé pour se détendre en plein air. Vous trouverez également un espace terrasse pour les moments de convivialité en plein air. Cette propriété est située dans un quartier calme et recherché, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe manoir, avec ses dépendances exceptionnelles, qui allie élégance, confort, et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. PRIX : 799000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1600€ CLASSE ENERGIE : D (229) CLASSE CLIMAT : D (46) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4640€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34

CERENCES, plein centre une maison : Rez-de-chaussée ; une entrée bureau, un wc actuellement loué 350 euros Etage une pièce à aménager. Une pièce. (l'étage ne fait pas partie de la partie sous location) CLASSE ENERGIE : E (329) ; CLASSE CLIMAT : B (10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 754 euros et 1020 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » REF 8114LN Possibilité d'acheter les 2 maisons mitoyennes également : REF 8049LN dont voici le lien direct sur la page de notre site internet : https://www.delamarcheimmobilier.com/fiches/4-40-26_54191137/a-vendre-2-maisons-cerences-ideal-locatif-et-pied-a-terre-jardin-et-stationnement.html?search_id=1784639991796608&offset=2& Pour visiter contactez Nadège Lepleux 06 29 76 85 09 Agence Delamarche Immobilier Bréhal