BROUAINS - Maison A vendre

BROUAINS Ancien moulin à papier et forge à rénover, 120m2 au sol, terrain 995m2. - Maison A vendre

Réf.: 2911KM
SITUATION : BROUAINS, à 4,7kms de SOURDEVAL et à 18kms de VIRE. Au coeur du bocage normand, cette cet ancien moulin à papier est située dans une belle vallée charmante, accidentée et qui, depuis plus de 200 ans, n'a connu aucune nouvelle construction. Un réseau de câbles fibres optiques offrira une connexion Internet ultra-rapide. Pêche au saumon et à la truite sont disponibles, avec un accès illimité à 20 hectares de bois et prairies privés. Le moulin est approchée d'un chemin à voie unique qui zigzague sur le côté de la vallée. DESCRIPTION : Une fois rénovée, la maison se situera dans son propre jardin privé, clos sur trois côtés par des cours d'eau. Le petit bâtiment qui abritait à l'origine l'ancienne forge fournira un autre 35m² d'hébergement utile au bord de la rivière. Le moulin est construit en schiste local, avec encadrements de granit. Tous les murs extérieurs d'origine restent, et sont en bon état. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et les restes d'un premier étage, mais il est évident qu'à l'origine, il y avait un deuxième étage à colombages sur les murs en pierre. Cet arrangement pourrait facilement être rétabli dans le cadre de la rénovation, en utilisant les bois de toiture et ardoises existants. Le rez-de-chaussée est en grande partie à un niveau, avec un accès à un niveau inférieur, où l'essieu de la roue du moulin entrait dans le bâtiment. Il serait parfaitement possible de rétablir une roue de moulin tournante si désirée, puisque les biefs, chutes, vannes et ponceaux d'origine ont été restaurés et entretenus à travers l'ensemble du site. Chaque étage, une fois restaurée, produira 120m² de surface habitable, créant ainsi une grande maison familiale très confortable. Une occasion rare et passionnante pour créer votre nouvelle maison. Le hameau où est située la maison se compose de 9 biens, dont 3 sont déjà rénovés. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée après les bâtiments existants ont été restaurés. La campagne environnante continuera à être gérée discrètement pour le plaisir des résidents, et dans le respect absolu de cet environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : non requis CONDITIONS : Prix : 105 900€ Honoraires charge vendeur GARANTIE : Profitez de notre garantie ZEN'IMMO. La garantie revente. Avec ZEN'IMMO Vous êtes indemnisé jusqu'à 30 000 € maximum* si vous enregistrez une perte financière lors de la revente non programmée* de votre bien immobilier dans les 2 ans. La garantie vous est offerte par votre professionnel. * Voir conditions détaillées en agence. MORGAN Karen, Agent commercial R.S.A.C. 800 432 965
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    bois
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    40 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce
  • Prix
    105900 EUR
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nombre pièces
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Assainissement
    Sans
  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    995 m2
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics du bien

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  • 20 Rue de la Libération
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