LINGREVILLE Maison avec 3 logements à vendre

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Magnifique propriété comprenant 2 maisons (maison + gite), garages et dépendances, offrant un charme inégalé et une proximité enviable avec la mer et le havre de la Vanlée. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle offre un total de 9 pièces spacieuses. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent un agencement optimal pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger des invités ou pour une utilisation professionnelle. La première maison est une véritable perle avec ses 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les détails architecturaux traditionnels ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La deuxième maison comprend 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé et intime pour les invités ou pour une utilisation professionnelle. Elle dispose également d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un patio. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs. Avec un terrain généreux de 6866 m², vous pourrez profiter de vastes espaces verts, parfaits pour les jeux en plein air, les activités familiales ou simplement pour se détendre en admirant la beauté des environs. Les garages et les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, bateaux, équipements de jardin ou tout autre besoin pratique. En plus de son charme et de ses nombreuses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du havre de la Vanlée. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des promenades le long de la côte et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant une combinaison parfaite de charme, de fonctionnalité et d'emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (294) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 657 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, dans le bourg à environ 200m des commerces et 2,5km des plages. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -cuisine aménagée, -Entrée avec un placard, -une pièce (avec un bar), -Dégagement -2 chambres (dont une en enfilade), -Salle d'eau avec meuble vasque, -Cellier, -Cave, -Garage avec une douche, -Dégagement avec un lave mains et un placard -W.C. A l'étage : -Véranda, -Salon Séjour avec une cheminée, -Cuisine avec coin repas aménagée et équipée, -Cellier avec placard, -Dégagement, -Salle de bains avec un sèche serviette, un meuble double vasque, une douche et une baignoire, -3 chambres, -W.C. avec lave mains Grenier au dessus avec une Dalle en béton isolation par soufflage. Terrain d'environ 822m². Confort : -tout à l'égout, -huisseries bois double vitrage. -bonne exposition, -Cheminée, PRIX : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1200€ Classe énergie : D (199) Classe climat : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5070 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : 2 km de la mer DESCRIPTION : Maison comprenant entrée, salon - séjour ( 21m2 ) , cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, sous-sol. -EXTERIEUR : Jardin -CONFORT : PVC double vitrage Classe énergie : F (311) Classe climat F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810€ et 2 490€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 170 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, STATION BALNEAIRE, à 10 km de Granville. Villa située à 200 mètres de la plage. DESCRIPTION : Villa spacieuse avec prestations de qualité habitable à l'année sans vis-à-vis avec superbe terrasse plein sud équipée d'un store banne. REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, wc, garage et arrière cuisine ; ETAGE : mezzanine, quatre chambres, salle de bains complète avec douche et baignoire, wc, une autre salle d'eau EXTERIEUR : Terrasse dallée avec store banne, jardin clos, planté et aménagé avec goût, CONFORT : chauffage électrique avec radiateur fluide caloporteur, cheminée et insert, volets roulants. Portail électrique CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 659000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1537.00 euros Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, à environ 1.5km de la mer et des commerces. Une maison à usage d'habitation : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon, un WC, une buanderie et un débarras. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain d'environ 320m². Confort : -bonne exposition, -huisserie double vitrage, -tout à l'égout... Classe énergie : (E) 210 Classe climat : (E) 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748 € et 2364 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 254000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34