LE MESNIL AMAND Belle propriété rénovée de 7 pièces

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : LENGRONNE à 18kms des premières plages ainsi que de l'A84, et 5kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Maison de campagne sans vis à vis se composant comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante aménagée et équipée, à la suite un salon/salle à manger doté d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et cosy. Un palier menant aux toilettes, une buanderie pratique ainsi qu'une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau. - À l'étage, trois vastes chambres ainsi qu'une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, pour un confort optimal. A la suite de la maison, un grand garage de 62 m², idéal pour rangement, stockage ou pour abriter vos véhicules. Une chaufferie attenante. A L'EXTERIEUR : une dépendance indépendante est actuellement utilisée comme atelier, avec un poulailler à l'arrière. Une autre dépendance servant de lieu de stockage. Jardin avec arbres fruitiers. CONFORT : PVC double vitrage Exposition plein SUD Dépendances Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 2 420m². CLASSE ENERGIE : D (181) - CLASSE CLIMAT : D (36) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674€ et 2264€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 249 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8467MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : 5 min GAVRAY MONTAIGU LES BOIS (50450) Une maison d'habitation située en campagne comprenant : Une cuisine avec un coin repas avec une cheminée avec insert, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendances attenantes et non attenantes à usage de garage, cellier, ancienne étable, poulailler, boxes et remise. Le tout sur un terrain de 9 800 m². DPE : E (320) DPE ancienne version classe climat C (16) Prix : 149.000 EUROS Honoraires charge vendeur Réf : 8476SC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Delamarche Immobilier 50320 LA HAYE PESNEL Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité une maison a rénovée située sur la commune de Hambye comprenant : Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, un salon séjour, une véranda, un wc, une chaufferie et un atelier. - au 1er étage : trois chambres, un couloir, un W.C., un débarras. - au 2ème étage : un grenier. A l'extérieur, garages, hangars et atelier. Le tout sur un terrain de 2 064 m². Classe énergétique DPE : E (287) Classe climat GES : C (22) en date du 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 842 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 133 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7633SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de campagne à rénover situé sur la commune de La Baleine, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec coin cuisine intégré, un débarras, une salle à manger chaleureuse, et une buanderie. Le premier étage se compose d'un palier, d'un WC, d'une salle d'eau, et de cinq chambres. Un deuxième WC est également disponible. Le deuxième étage offre un grenier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou pour la création d'un espace de vie. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une chaufferie, d'un garage pratique et d'une dépendance avec cheminée située à l'arrière du terrain. Un deuxième terrain non attenant à la maison ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées. Classe énergétique DPE : G (445) Classe climat GES : F (74) en date du 04/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150€ et 5 670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 128 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8183 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : MONTAIGU LES BOIS, axe VILLEDIEU-GAVRAY. DESCRIPTION : Maison en pierres se composant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, des toilettes ainsi qu'un garage attenant qui pourrait être aménagé pour créer un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un couloir qui dessert trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur offre un cadre verdoyant et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie de 2650 m². CLASSE ENERGIE : D (213) - CLASSE CLIMAT : B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 197 000€ Euros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

EXCLUSIVITE DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : En campagne au calme sur l'ancienne commune de LE MESNIL ROGUES à 8 Kms de GAVRAY des commerces et écoles, 19 minutes des plages et 13 minutes de l'A84. DESCRIPTION : Maison de caractère en pierre de 7 pièces comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une grande pièce (actuellement salle de jeux), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement avec wc et placards. Au 1er étage : un palier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains avec douche et wc, et une autre chambre avec salle d'eau. Appentis attenant sur l'arrière. Un bâtiment non attenant face à la maison. Une ancienne boulangerie. Un hangar. Cour, jardin et herbage, le tout sur un beau terrain de 2,5 hectares. Aucun vis-à-vis et belle vue sur la campagne. CONFORT : Menuiseries neuves (PVC double vitrage au rez-de-chaussée) , toiture en partie neuve, salle d'eau de l'étage neuve. Poêle à bois... Grand volume Dépendances CONDITIONS : Prix : 355 000 € Honoraires charge vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D (215) CLASSE CLIMAT : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875 € et 3889 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr