CERENCES, maison individuelle sur 3705 m² de terrain

SITUATION : 3 KM de la plage, 400m des commerces DESCRIPTION : Maison à rénover (prévoir branchement eau, électricité et tout à l'égout) comprenant 2 pièces avec cheminées, autre pièce, garage, grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain de 800m² environ. Classe énergie : non soumis, pas de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 107 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

Il s'agit d'une charmante maison d'habitation avec plusieurs dépendances, offrant un espace confortable et des possibilités pour diverses activités. Voici une description plus détaillée : La Maison Principale : Rez-de-Chaussée : Arrière Cuisine : En entrant dans la maison, vous trouverez une arrière-cuisine pratique pour le stockage et la préparation de vos provisions. La cuisine propose un espace de travail spacieux Salle à Manger : Une salle à manger chaleureuse et accueillante, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Étage : Trois Chambres : L'étage comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable . Pour votre confort : Salle de Bains : Une salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche WC Indépendants : Des toilettes séparées pour plus de commodité. Grenier : Un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements. Les Dépendances : Débarras et Étable : Une dépendance comprenant un espace de rangement pratique ainsi qu'une étable, idéale pour les animaux ou le stockage de matériel. Bâtiment à Usage d'Étable et Écurie : Un bâtiment supplémentaire qui peut être utilisé pour abriter des animaux ou pour d'autres besoins. Autre Bâtiment à Usage de Cave et Garage : Ce bâtiment polyvalent peut servir de cave pour stocker des provisions et de garage pour abriter un véhicule. Il dispose également d'un grenier pour plus d'espace de rangement. Derrière la Maison : Une étable, un bâtiment à usage de poulailler, un débarras et un petit bâtiment à usage d'étables offrent de nombreuses possibilités pour des activités agricoles ou de loisirs. Cour et Jardin Légumier : Devant la maison, une cour spacieuse et un jardin légumier vous permettent de profiter de l'extérieur, de cultiver des légumes frais et de passer du temps en plein air. Cette maison et ses dépendances offrent un cadre idyllique pour une vie paisible à la campagne, avec de nombreuses opportunités sur un terrain de plus de 12700 m² Classe énergie : F (312) - Classe climat : F (98). DPE nouvelle version datant du 23/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4590 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité maison d'habitation mitoyenne avec dépendance à rénover sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une cuisine conviviale avec coin repas, un bureaux pour le télétravail ou l'espace professionnel, et un salon-séjour avec cheminée. À l'étage :un palier desservent quatre chambres généreuses, une pièce, un W.C. et une salle de bains. Une chaufferie et un cellier. Attenant à la maison, une bâtisse à rénovée avec compteur électrique. Devant la maison de multiple dépendances. Classe énergétique DPE : E (185) Classe climat GES : E (57) en date du 01/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 180 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8370SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : LENGRONNE à 18kms des premières plages ainsi que de l'A84, et 5kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Maison de campagne sans vis à vis se composant comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante aménagée et équipée, à la suite un salon/salle à manger doté d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et cosy. Un palier menant aux toilettes, une buanderie pratique ainsi qu'une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau. - À l'étage, trois vastes chambres ainsi qu'une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, pour un confort optimal. A la suite de la maison, un grand garage de 62 m², idéal pour rangement, stockage ou pour abriter vos véhicules. Une chaufferie attenante. A L'EXTERIEUR : une dépendance indépendante est actuellement utilisée comme atelier, avec un poulailler à l'arrière. Une autre dépendance servant de lieu de stockage. Jardin avec arbres fruitiers. CONFORT : PVC double vitrage Exposition plein SUD Dépendances Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie d'environ 2 420m². CLASSE ENERGIE : D (181) - CLASSE CLIMAT : D (36) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674€ et 2264€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 249 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8467MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, à environ 1.5km de la mer et des commerces. Une maison à usage d'habitation : Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon, un WC, une buanderie et un débarras. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain d'environ 320m². Confort : -bonne exposition, -huisserie double vitrage, -tout à l'égout... Classe énergie : (E) 210 Classe climat : (E) 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748 € et 2364 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 254000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34