Maison Brehal 4 pièce(s) 100 m2

villa hors d'eau et hors d'air

5-room house (100 sqm) for sale in CERENCES, close to all shops on foot house built in 2004, with life on one level and floor on the ground floor: entrance, fitted kitchen open to living room and living room, hallway leading to a bedroom, a bathroom, a toilet, garage. Upstairs: a corridor leads to 2 bedrooms, a shower room with wc and washbasin (expectations for shower or bath) and a room of more than 50 sqm to finish fitting out (insulated attic with skylight). exterior on the south side with a terrace and a garden paved parking on the north side pvc windows double glazing and roller shutters mains drainage central heating city gas (boiler 2021) Shops 2 min walk away Ideal for living on one level -foot, to be able to accommodate children or for a young family because the house is close to all shops and schools. PRICE: 270,000 EUROS Fees charged to the seller REF: 7955LN ENERGY CLASS: D (177); CLIMATE CLASS D: (34) DPE new version dated 05/10/2023 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,210 and EUR1,660 / year Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: www.georisques.gouv.fr" To visit: contact Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Bréhal, à environ 200m des commerces et 5 km de la mer. Description : Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -un salon -une cuisine aménagée avec coin repas, -une véranda, -une chambre, -un WC, Au 1er étage : -un couloir, -4 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un palier, -un WC, Au 2eme étage: -une chambre, -un grenier, Un sous-sol A l'extérieur : -terrain d'environ 206m² PRIX : 243 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 970€ Classe énergie : Classe climat : Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : BRICQUEVILLE SUR MER, 1,8 Km de la plage, 3 km du bourg de Bréhal DESCRIPTION : maison en pierre mitoyenne d'un côté REZ DE CHAUSSEE : Véranda, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés. ETAGE : palier, deux grandes chambres de 15 et 17 m², cabinet de toillette. SOUS-SOL : une pièce de 36 m² avec deux grandes baies exposées Ouest avec une terrasse et store banne, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau et wc ; grand garage avec porte électrique.. EXTERIEUR : Terrasse, jardin clos et arboré. CONFORT : chauffage central au gaz de ville, cheminée, volets roulants, branchement extérieur pour caravane. PARTICULARITE : un compteur d'eau et d'électricité pour la maison principale et un autre pour le sous-sol. possibilité donc de deux logements, si on le souhaite. CLASSE ENERGIE : C CONDITIONS : Prix : 259 000 € honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 500 €. Taxe d'habitation : 700 €

LOCATION: ST MARTIN DE BREHAL, SEASIDE RESORT, 10 km from Granville. Villa located 200 meters from the beach. DESCRIPTION: Spacious villa with year-round living quality fittings without vis-à-vis with superb south-facing terrace equipped with an awning. GROUND FLOOR: entrance, living room with fireplace and insert, fitted and equipped kitchen, bright living room with large bay windows overlooking the garden and the terrace, wc, garage and utility room; FLOOR: mezzanine, four bedrooms, full bathroom with shower and bath, wc, another shower room EXTERIOR: Paved terrace with awning, enclosed garden, planted and tastefully furnished, COMFORT: electric heating with heat transfer fluid radiator with heating core, fireplace and insert, rolling shutters. Electric gate ENERGY CLASS: D (208) CLIMATE CLASS: B (6) CONDITIONS: Price: 678,000 euros Property tax: 1382.00 euros