LE MESNIL GARNIER - Maison A vendre

A vendre Le Mesnil Garnier superbe maison en pierre possibilité chambres d'hôtes - Maison A vendre

Réf.: 2741AL
SITUATION : LE MESNIL GARNIER, à 7kms de VILLEDIEU LES POELES et 8kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Maison de caractère en très bon état comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, Cuisine aménagée avec coin repas et poêle à bois (23m²), Couloir, salle d'eau avec wc, 2 Salons (15m² et 20m²), Véranda, Buanderie, Chambre avec salle d'eau et wc (15m²), Au 1er étage : 1er palier : 2 chambres avec salle d'eau et wc (17.5m² et 20.8m²), 2ème palier : 2 chambres (16m² et 18m²), Bureau, Salle de bains et wc séparé. 2ème étage : Grenier aménagée de 40m². Extérieur : Dépendance récente à usage de garage, possibilité gîte (isolé, wc, fenêtres..) Terrasse et jardin sur un terrain de 2 623m². CONFORT : chauffage aérothermie au sol au rdc, Fenêtres alu extérieur/bois intérieur, Habitable de suite, Idéal pour activité chambres d'Hôtes (déjà en place), Alarme anti-intrusion, CLASSE ENERGIE : E, CONDITIONS : Prix : 297 860 € honoraires charge vendeur (Hors frais de notaire), Taxe foncière : 800€, POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 20 Rue de la libération 02.33.61.40.40 GARANTIE : Profitez de notre garantie ZEN'IMMO. La garantie revente. Avec ZEN'IMMO Vous êtes indemnisé jusqu'à 30 000 € maximum* si vous enregistrez une perte financière lors de la revente non programmée* de votre bien immobilier dans les 2 ans. La garantie vous est offerte par votre professionnel. * Voir conditions détaillées en agence.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Distance Mer
    23 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Prix
    297860 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    2623 m2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • DELAMARCHE IMMOBILIER - GAVRAY
  • 20 Rue de la Libération
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