GAVRAY - Maison A vendre

SOURDEVAL-LES-BOIS Belle longere, 6 pièces, vue dégagée - Maison A vendre

Réf.: 3700PW-24
En campagne avec vue dégagée, belle maison ancienne rénovée dans un écrin de verdure avec magnifique parc arboré, plan d'eau avec terrasse et superbe vue dégagée sur le bocage. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : Séjour-salon avec cheminée / poêle à bois cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger , 2 salles d'eau avec wc, dégagement. Etage : Palier desservant 2 grandes chambres dont une avec wc et lavabo, bureau ou salle de jeux, 2 autres chambres. 2ème étage : Mezzanine. Dépendance attenante à la 1er partie (atelier, buanderie, cave). Dépendance au fond du terrain (abris bois,), préau en bois pour la voiture à l'entrée. Plsn d'eau anciennement piscine naturelle, déjà avec filtre, de 14m x 7m avec terrasse en bois, superbe vue dégagée sur la campagne. Terrain de boules aménagé avec terrasse. Le jardin réalisé par un paysagiste est entièrement arboré avec allée gravillonné, le tout sur environ 2249m². CLASSE ENERGIE : E SITUATION : Dans le centre Manche, entre les villes avec commerces et écoles de Villedieu-les-Poêles et Gavray, avec accès facile pour les trains. Ce bien se situe à la campagne, avec des sites touristiques partout dans le secteur, surtout les 3 sites UNESCO du Mont St Michel, les Plages du Débarquement et Saint-Vaast-la Hougue et les Tours Vauban, et proche de la plage (20km). Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence principale pour son climat plus doux, ou pour une résidence secondaire. DESCRIPTION : Située en hameau de campagne, au bout d'un petit chemin, une maison en pierres couverte en ardoises, sur 2 étages, comprenant : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec coin repas et poêle à granulés Un séjour avec cheminée/insert Un séjour avec une cheminée en pierre et poele à bois, poele à granulés 2 salles d'eau avec WC Dégagement 1er étage: Escalier su séjour au palier 2 Chambres Escalier de la cuisine 2 Chambres Bureau avec mezzanine Extérieurs : Façade exposée est. Cours, beau jardin paysagé, dépendances, garage, terrain à boules, plan d'eau avec l'installation pour une piscine naturelle. CONFORT : Surface terrain : 2249m² Surface habitable : 180m² RDC double vitrage PVC, 1er simple vitrage Bois Habitable, en très bon état. Chauffage central a gaz FRAIS : Prix : 275 000€ Coût total énergie : 2320 € Taxe d'habitation : +/- 447 € Taxe foncière : +/- 469 € Ecoles Schools: 7km Gavray, 6km Hambye, 11km St Denis le Gast, 10km Villedieu-les-Poêles Commerces Shops: 7km Gavray, 6km Hambye, 11km St Denis le Gast, 10km Villedieu-les-Poêles, 26km Coutances, Trains : 11km Villedieu-les-Poêles 30km Granville 35km Saint Lô Ports : 112km Cherbourg, 99km St Malo, 105km Caen Ouistreham Aéroports : 86km Caen Carpiquet (Flybe) 101km Dinard (Ryanair), 121km Rennes (Flybe), 148km Deauville (Flybe) Mer/plage Sea/beach:23km St Martin de Bréhal Tourist sites : Le Mont St Michel, D-Day beaches, Marais Cotentin, zoo Champrépus, Jersey, Chausey, Cité de la Mer, The Bayeux Tapestry GARANTIE : Profitez de notre garantie ZEN'IMMO. La garantie revente. Avec ZEN'IMMO Vous êtes indemnisé jusqu'à 30 000 € maximum* si vous enregistrez une perte financière lors de la revente non programmée* de votre bien immobilier dans les 2 ans. La garantie vous est offerte par votre professionnel. * Voir conditions détaillées en agence. Philippa Weitz, Agent Commercial 519 751 465 R.S.A.C. Coutances
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    panoramique
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    24 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce
  • Prix
    275000 EUR
  • Taxe Habitation
    447 EUR
  • Taxe Foncière
    469 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Surface
    179 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    2249 m2
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • DELAMARCHE IMMOBILIER - GAVRAY
  • 20 Rue de la Libération
  • 50450 Gavray
  • Téléphone: 02.33.61.40.40

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