GRANVILLE - Maison A vendre

PROCHE BREHAL, longère + 11ha libres - Maison A vendre

Réf.: 3475LN
EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE 5 KM DE LA PLAGE ! 10 min de Granville. Tout proche de Bréhal et de ses commerces, en campagne calme, SANS VIS A VIS et avec seulement 1 voisin à 130 m. Ancienne ferme rénovée, possibilité 2 logements ou 1 seul. De gauche à droite : garage avec porte sectionnelle, 1ERE PARTIE GITE : SEJOUR 36 m² avec cheminée, cuisine avec accès sur terrasse arrière, salle de bain wc. 3 CHAMBRES et salle d'eau, wc. Chauffage individuel gaz citerne. 2E PARTIE (à partir de la 3e fenêtre du rdc) : CHAMBRE DE PLAIN PIED, salle d'eau wc, CUISINE 18 m², SEJOUR 50 m² avec cheminée insert (CHAUFFAGE AU SOL sur cette pièce). l'étage est desservi par un ASCENSEUR 2 étages et accède à une pièce en MEZZANINE et un bureau avec vue sur les terrains. GRENIER AMENAGEABLE 50 M² MINIMUM. cellier environ 40 m², réserve bois, buanderie et chaufferie. Cette partie est chauffée par une chaudière fioul et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Une autre DEPENDANCE INDIVIDUELLE ENVIRON 100 m² au sol avec ouverture sur les terres (idéal pour les chevaux). Grande cour goudronnée, jardin clos et abrité par une haie, portail. Fenêtres bois double vitrage et pvc imitation bois pour les plus récentes. Volets battants bois et volets roulants. Terrains en herbages, plats pour la plupart, attenants pour un total de 11ha 5ca CLASSE ENERGIE : F Chaudière gaz avec production eau chaude pour le gîte. Chaudière fioul et ballon eau chaude alimenté par les panneaux solaires pour la maison. Fenêtres bois double vitrage et pvc imitation bois. PRIX : 347 000 euros Honoraires charge vendeur. hors frais d'acte REF 3475LN Visite virtuelle sur notre site
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    347000 EUR
  • Taxe Habitation
    700 EUR
  • Taxe Foncière
    1640 EUR
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1899
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    110005 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL
  • 17 Avenue de St Martin
  • 50290 BREHAL
  • Téléphone: 02.33.91.40.40

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