Vendu par l'agence
ANNOVILLE PROPRIETE D'EXCEPTION de 354 m² habitable avec dépendances. 1/1

ANNOVILLE PROPRIETE D'EXCEPTION de 354 m² habitable avec dépendances.

Réf : 3881FG-51
50660 ANNOVILLE
vendu
En exclusivité chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Annoville à 3h30 de Paris sur la côte Normande à 2,5 kms de la plage.
Accès direct Paris-Granville (port de pêche, station balnéaire, îles chaussey...)

Plusieurs possibilités pour cette propriété contemporaine, luxueuse et spacieuse nécessitant aucun travaux.
Nombreux commerces à moins de 500 m : boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie, centre médical, pharmacie...
L'ensemble pouvant être aménagée pour un particulier ou dans le cadre d'une profession libérale donnant la possibilité d'avoir une surface de 450 m² habitable.

3 bâtiments modernes dans un endroit calme et agréable comprenant :

Rez-de-chaussée :
-Entrée,
-cuisine équipée et aménagée de 22 m²,
-séjour/salon de 66 m² avec cheminée insert,
-suite de 47 m² comprenant chambre de 21 m², dressing aménagé de 16 m² et salle d'eau de 10 m²,
-buanderie,
-wc ;

A l'étage :
Mezzanine de 60 m²,
-suite de 27 m² comprenant chambre et salle d'eau.

1ère annexe avec accès couvert :
Rez-de-chaussée :
-Salle de sport de 40 m²,
-garage double avec accès rue de 49 m² ;

A l'étage :
-bureau de 20 m²,
-chambre de 49 m² ,
-salle d'eau ;

Un total de 3 chambres mais une possibilité de 6 est envisageable.
Une implantation d'une piscine couverte et d'un SPA dans une structure contiguë aux bâtiments d'habitation est également possible.

2ème annexe :
Garage pour 4 voitures, atelier et étage aménagé ;

Extérieur :
Parking, cour, terrasses bois et jardin arboré le tout sur 4 417 m² de terrain avec 2 accès. Terrain piscinable...

CONFORT :
Prestation haut de gamme :
-double vitrage bois et aluminium,
-chauffage par plafond chauffant,
-cheminée insert,
-sol et salle d'eau en marbre,
-alarme intérieur et extérieur,
-interphone,
-portails et portes des garages électriques,
-cuisine aménagée et équipée,
-vie de plain pied
-assainissement : Mini-station d'épuration indépendante OXYFIX enterrée.
-volets : volets roulants électriques métalliques intégrés , y compris sur tous les VELUX.

CLASSE ENERGIE : C

CONDITIONS :
Prix : 490 000 ? (hors frais d'acte),
Taxe d'habitation : 1300 ?,
Taxe foncière : 1630 ?,

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
14 rue du Général de Gaulle
50290 BREHAL
02.33.91.40.41
GINARD Florian
GINARD Florian
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
17 Avenue de Saint Martin
50290 BREHAL

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert DELAMARCHE IMMOBILIER

Annoville

Annoville est une commune de 640 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Annoville est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population78 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants666 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DELAMARCHE IMMOBILIER l'agence pour gérer votre demande d'estimation. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DELAMARCHE IMMOBILIER, gavray@delamarcheimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Maison Lingreville  9 pièces
Maison Lingreville 9 pièces
€398 000.00
TOURNEVILLE SUR MER 50660
EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, dans le bourg à environ 200m des commerces et 2,5km des plages. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -cuisine aménagée, -Entrée avec un placard, -une pièce (avec un bar), -Dégagement -2 chambres (dont une en enfilade), -Salle d'eau avec meuble vasque, -Cellier, -Cave, -Garage avec une douche, -Dégagement avec un lave mains et un placard -W.C. A l'étage : -Véranda, -Salon Séjour avec une cheminée, -Cuisine avec coin repas aménagée et équipée, -Cellier avec placard, -Dégagement, -Salle de bains avec un sèche serviette, un meuble double vasque, une douche et une baignoire, -3 chambres, -W.C. avec lave mains Grenier au dessus avec une Dalle en béton isolation par soufflage. Terrain d'environ 822m². Confort : -tout à l'égout, -huisseries bois double vitrage. -bonne exposition, -Cheminée, PRIX : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1200€ Classe énergie : D (199) Classe climat : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5070 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34
Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 Avenue de Saint Martin - 50290 BREHAL | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante