ANNOVILLE - Maison A vendre

ANNOVILLE PROPRIETE D'EXCEPTION de 354 m² habitable avec dépendances. - Maison A vendre

Réf.: 3881FG-50
En exclusivité chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Annoville à 3h30 de Paris sur la côte Normande à 2,5 kms de la plage. Accès direct Paris-Granville (port de pêche, station balnéaire, îles chaussey...) Plusieurs possibilités pour cette propriété contemporaine, luxueuse et spacieuse nécessitant aucun travaux. Nombreux commerces à moins de 500 m : boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie, centre médical, pharmacie... L'ensemble pouvant être aménagée pour un particulier ou dans le cadre d'une profession libérale donnant la possibilité d'avoir une surface de 450 m² habitable. 3 bâtiments modernes dans un endroit calme et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : -Entrée, -cuisine équipée et aménagée de 22 m², -séjour/salon de 66 m² avec cheminée insert, -suite de 47 m² comprenant chambre de 21 m², dressing aménagé de 16 m² et salle d'eau de 10 m², -buanderie, -wc ; A l'étage : Mezzanine de 60 m², -suite de 27 m² comprenant chambre et salle d'eau. 1ère annexe avec accès couvert : Rez-de-chaussée : -Salle de sport de 40 m², -garage double avec accès rue de 49 m² ; A l'étage : -bureau de 20 m², -chambre de 49 m² , -salle d'eau ; Un total de 3 chambres mais une possibilité de 6 est envisageable. Une implantation d'une piscine couverte et d'un SPA dans une structure contiguë aux bâtiments d'habitation est également possible. 2ème annexe : Garage pour 4 voitures, atelier et étage aménagé ; Extérieur : Parking, cour, terrasses bois et jardin arboré le tout sur 4 417 m² de terrain avec 2 accès. Terrain piscinable... CONFORT : Prestation haut de gamme : -double vitrage bois et aluminium, -chauffage par plafond chauffant, -cheminée insert, -sol et salle d'eau en marbre, -alarme intérieur et extérieur, -interphone, -portails et portes des garages électriques, -cuisine aménagée et équipée, -vie de plain pied -assainissement : Mini-station d'épuration indépendante OXYFIX enterrée. -volets : volets roulants électriques métalliques intégrés , y compris sur tous les VELUX. CLASSE ENERGIE : C CONDITIONS : Prix : 490 000 € (hors frais d'acte), Taxe d'habitation : 1300 €, Taxe foncière : 1630 €, POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces
  • Prix
    490000 EUR
  • Taxe Habitation
    1301 EUR
  • Taxe Foncière
    1629 EUR
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station
  • Surface
    354 m2
  • Surface Utile
    505 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface Dépendance(s)
    109 m2
  • Surface terrain
    4417 m2
  • Surface terrasse
    100 m2
  • Nombre garages/Box
    6
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL
  • 17 Avenue de St Martin
  • 50290 BREHAL
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