COUTANCES - Maison A vendre

COURCY Ancien corps de ferme comprenant 2 grandes maisons rénovées + dépendances et 5.3 hectares de terrain. Idéal gites / chambres d'hôte. - Maison A vendre

Réf.: 3892PW
Vente propriété rénovée de 5 bâtiments composée de deux maisons, une maison de 243m² brut (dont 2 pièces à aménager de 6 et 17m²), une deuxième maison de 287m² brut (dont une cave à vin de 29m²), une dépendance de 260 m² type longère (troisième habitation possible), une boulangerie aménagée de 22 m² et dépendance de 252 m² sur 3 niveaux. L'ensemble sur 53 000 m² de terrain d'un seul tenant dont 25 000m² en arboretum. (Possibilité d'acheter plus ou moins de terrain ainsi que le manoir de 350m² ) Le projet initial fut de créer un lieu de vie exemplaire en équilibre avec son environnement naturel, historique, culturel et humain et expérimenter et mettre en application des modes de fonctionnement et comportements minimisant l'impact sur l'environnement. CLASSE ENERGIE : B et C SITUATION : Dans le centre Manche, proche de la ville avec commerces et écoles de Coutances, avec accès facile pour les trains. Ce bien se situe à la campagne, avec des sites touristiques partout dans le secteur, surtout les 3 sites UNESCO du Mont St Michel, les Plages du Débarquement et Saint-Vaast-la Hougue et les Tours Vauban, et proche de la plage (20km). Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence principale pour son climat plus doux, ou pour une résidence secondaire. DESCRIPTION : 2 maisons rénovées ; située en hameau de campagne, maison mitoyenne en pierres et masse couverte en ardoise, sur 3 étages, comprenant : Maison 1 Rez-de-chaussée : Une salle à manger (22.7m²), bureau (6.5m²), séjour 24m²) cuisine 6.8m²) Partie gite : cuisine (11.5m²), chaufferie (5m²) Maison 1 1er étage: Palier (3.3m²) 4 chambres (23.8m², 6.7m², 13.3m², 18m²) Salle d'eau avec wc (8.00m²) Partie gite : chambre (18m²), salle d'eau et wc (4.6m²) 2ème étage : Palier (2m²), chambre (11m²), 2 pièces à rénover (4m² et 15m²) séjour (19m²) Maison 2 Rez-de-chaussée : Salle à manger / séjour (40.0m²), cuisine 28m²), entrée 12.5m²) Maison 2 1er étage: Palier (7.4m²) 2 chambres (32.6m², 20.5m²) Salle d'eau (6.3m²), wc, (1.2m²), salle de projection (28m²) 2ème étage : Palier (4.7m²), 2 chambres (23.0m²et 20.0m²) sqlle d'eau etc wc Extérieurs : Cours jardin, bois et herbage. Ancienne boulangerie aménagée (une pièce, 22m²), grande dépendance en pierre (environ 260m²) CONFORT : Surface terrain : 53 186m² Surface habitable : 221m² & 275m² = 496m² Double vitrage Bois Habitable, en très bon état. Chauffage bois et panneaux solaires. FRAIS : PRIX DE VENTE : 780 000€ Honoraires charge vendeur Coût total énergie : 2091 € ² 2000€ Taxe d'habitation : +/- 613 € Taxe foncière : +/- 1724 € Agent Commercial (Philippa Weitz, delamarcheimmo.com)
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Services à proximité
    Tous commerces
  • Prix
    780000 EUR
  • Taxe Habitation
    613 EUR
  • Taxe Foncière
    1724 EUR
  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Surface
    496 m2
  • Surface terrain
    53186 m2
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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