SAINT BROLADRE - Maison A vendre

Saint Broladre - Maison de bourg mitoyenne des deux côtés à rénover avec 447m² de terrain. - Maison A vendre

Réf.: 3948PW
Maison de bourg à rénover, mitoyenne des deux côtés, 116 m² surface habitable, en pierres couverte en ardoises, à proximité des commerces. A l'intérieur au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine simple, un séjour avec cheminée / poêle a bois et coin repas, WC, arrière cuisine et salle de bains / WC. A l'étage palier, deux chambres. Terrain à l'arrière avec dépendance à rénover. Terrain d'environ 447m² comprenant cour sur l'arrière et un petit bois qui monte derrière la maison avec une vue fabuleuse sur la Baie du Mont St Michel. Idéale pour résidence secondaire ou première acquisition. CLASSE ENERGIE : G SITUATION : Dans le secteur de la baie du Mont Saint Michel, à proximité des commerces et des écoles, avec accès facile au bus scolaire. Proche de la plage Cherrueix à 5 km. La baie du Mont St Michel est un site UNESCO et il y a beaucoup d'autres sites touristiques partout dans le secteur. Ce secteur est parfait si vous le choisissez pour votre résidence secondaire pour son climat plus doux, ou pour une première acquisition. DESCRIPTION : Située dans le bourg, maison en pierres couverte en ardoises, sur 2 étages, comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée (17,2m²) Une cuisine simple Un séjour avec cheminée/poêle à bois et coin repas (28,8 m²) Une salle de bain / WC (5.7 m²) WC (1.0 m²) Arrière cuisine (5.3 m²) 1er étage: Palier (16 ,0m²) Chambre (12,00 m²) Chambre (16.8 m²) Extérieurs : Côté sud donnant sur la cour arrière. Terrain clos et arboré. CONFORT : Surface terrain : 447 m² Surface habitable : 116 m² Simple vitrage bois Prévoir travaux Pas de chauffage sauf poêle à bois. FRAIS : PRIX DE VENTE : 49000 € honoraires charge vendeur Coût total énergie : € Taxe d'habitation : +/- € Taxe foncière : +/- € Ecoles Schools: 02.km Saint-Broladre, 5km Cherrueix, 6km Baguer-Pican, 9km Dol-de-Bretagne, 13km Pontorson Commerces Shops: 02.km Saint-Broladre, 5km Cherrueix, 6km Baguer-Pican, 9km Dol-de-Bretagne, 13km Pontorson Trains : 9km Dol-de-Bretagne, 13km Pontorson, 37 km Saint-Malo, 70 km Rennes Ports : 188km Cherbourg, 37km St Malo, 153km Oustreham (Caen), 208km Roscoff Aéroports : 38km Dinard (Ryanair), 70km Rennes (Flybe), 132km Caen Carpiquet (Flybe) Mer/plage Sea/beach: 5km Cherrueix, Tourist sites : Le Mont St Michel, zoo Champrépus, Jersey, Chausey, Cité de la Mer, la Bretagne, Fougères, Cancale
**Honoraires à la charge du vendeur
  • Centres d'intérêts

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Secteur
    BAIE DU MONT
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.03 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie
  • Prix
    49000 EUR
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    28.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    447 m2
  • Désignation du bien
    Baie du Mont Saint-Michel 35
    Proximité commerces,maison de bourg à rénover, comprenant au RDC entrée-couloir, cuisine simple, séjour double avec cheminée, salle de bain/wc, wc. A l'étage, grenier aménageable, 2 pièces. Terrain à l'arrière avec dépendance sur un total de 447m². Classe ENERGIE : G
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    584 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Diagnostics du bien

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Contacter votre agence

  • DELAMARCHE IMMOBILIER - GAVRAY
  • 20 Rue de la Libération
  • 50450 Gavray
  • Téléphone: 02.33.61.40.40

* tous les champs sont obligatoires