Belle maison de campagne à vendre secteur VER avec 26 425m² du terrain, vue campagne sur la vallée de l'Airou

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER Référence 8260LN sur notre site delamarcheimmobilier.com 15 MIN DE GRANVILLE, sur la commune de CERENCES, centre proche des commerces, à 10 km des plages, 5 min de Bréhal maison à vendre avec garage et courette dans ruelle calme : au rez de chaussée : garage, pièce (chambre d'appoint ou bureau) au 1er étage : cuisine, séjour, chambre et salle d'eau wc petit appentis idéal pour sécher le linge ou entreposer les vélos chauffage électrique convecteurs ballon d'eau chaude tout à l'égout fenêtres pvc parquet bois vitrifié maison parfaite pour un pied à terre proche des commerces et à moins de 15 min des plages CLASSE ENERGIE : G (524) ; CLASSE CLIMAT : C (17) DPE nouvelle version datant du 24/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER 16kms des premières plages, 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison rénovée se composant : -Au rez de chaussée : d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à granulés, une salle d'eau et WC - au 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire, un bureau pouvant également servir de chambre ainsi que des WC. - Dernier étage : Des combles transformés en espace habitable, comprenant WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire ou bien une salle de jeux. A L'EXTERIEUR : Une dépendance servant de garage ou bien de stockage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 690 m², offrant un espace extérieur pour profiter de la campagne environnante. CLASSE ENERGIE : C (148) - CLASSE CLIMAT : A(4) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 182 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8344MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : Sur la commune de SAINT DENIS LE GAST à 4kms du bourg de GAVRAY, un bâtiment agricole avec certificat d'urbanisme positif pour transformation en maison d'habitation. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² à délimiter par un géomètre expert. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 34 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 7788MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

En exclusivité maison d'habitation mitoyenne avec dépendance à rénover sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une cuisine conviviale avec coin repas, un bureaux pour le télétravail ou l'espace professionnel, et un salon-séjour avec cheminée. À l'étage :un palier desservent quatre chambres généreuses, une pièce, un W.C. et une salle de bains. Une chaufferie et un cellier. Attenant à la maison, une bâtisse à rénovée avec compteur électrique. Devant la maison de multiple dépendances. Classe énergétique DPE : E (185) Classe climat GES : E (57) en date du 01/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 180 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8370SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente cette grande propriété de 5000 m² avec sa maison en pierre de type longère située à Saint Sauveur La Pommeraye Aucun vis à vis Au rez-de-chaussée : .Une entrée type SAS avec une buanderie et toilettes .Une cuisine aménagée avec son carrelage caractéristique et ses murs en pierre apparentes. .Une salle à manger lumineuse avec un beau plafond à poutres apparentes dotée d'une belle cheminée en pierres équipée d' un poêle à bois , carrelage à grands carreaux au sol et un escalier menant aux chambres du premier palier. .Un salon reprenant le sol tomettes de la cuisine avec son beau plafond et ses belles menuiseries entre les pièces .Le grand salon séjour ( 50 m² ) et sa grande cheminée en pierres , le sol est en marbre à petits carreaux, plafond haut ( 7,7 m ), murs en pierre enduits, un couloir placard et un escalier en bois donnant à l'étage supérieur Au 2ème étage : Une belle mezzanine avec sol en moquette et sa bibliothèque murale, une chambre parentale avec sa salle de bains avec carrelage au sol et son chauffe-eau dédié, un dégagement, une chambre avec sol moquette, avec sa salle de bain dédiée . Au 3ème étage : Quatre chambres sous pentes dont deux avec poutres apparentes fenêtres bois et velux, deux salles de bains, un long couloir les desservant, et de nombreux espaces de rangements intégrés dans le sous bassement de la bibliothèque de celui ci. Toutes les fenêtres et portes donnant sur les extérieurs sont en PVC et double vitrage hormis le dernier étage qui bénéficie de velux en sous pentes et fenêtres bois . A l'extérieur : Un terrain arboré de 4823 m² doté d'un réseau de d'arrosage sous la pelouse et ses deux mares alimentées par un puits . Un garage atelier de 60 m² qui est équipée de la PAC pour la piscine donnant sur le terrain avec ses deux mares artificielles entourées de roseaux et de pelouse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Classe énergie D (237) Classe climat D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6080€ Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX DE VENTE : 430 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4.62 % TTC Prix de vente hors honoraires : 411 000 € POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE 02 33 91 40 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96 Référence annonce : 8191DR

Delamarche immobilier vous propose une maison de ville situé à Gavray à proximité des commerces et des écoles. Descriptif : Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un coin salon, un couloir un wc, une cuisine avec insert et un débarras. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième : Un palier deux chambres et un coin grenier. CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3156 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40