Gérance de votre bienFaire gérer son bien
Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain, d’une maison à Granville, Saint-Pair, Donville les bains, Montmartin, Saint-Martin-de-Bréhal, Coutances, Gavray-sur-Sienne, La Haye-Pesnel, Avranches, Villedieu… ? Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location ?
Dotées d’une grande expérience, nos équipes disposent de moyens professionnels pour vous offrir des services personnalisés. Au fait des dernières évolutions du marché et réglementations, Delamarche Immobilier expertise depuis des années pour le particulier, les entreprises et les institutions. Estimer le loyer, déterminer le type de locataire souhaité… Delamarche Immobilier se tient à vos côtés pour faciliter vos démarches et vous assurer la meilleure rentabilité.
Confiez la gestion de votre bien à votre agence Delamarche Immobilier
3 raisonsPourquoi nous confier la gestion de votre bien ?
Même si la gestion locative n’est en rien obligatoire, elle reste vivement conseillée car cette activité demande une grande disponibilité, une forte implication et surtout la maîtrise de solides compétences juridiques et comptables. Nous jouons le rôle d’intermédiaire entre vous et le locataire. Découvrez 3 bonnes raisons de choisir Delamarche Immobilier
Raison n°1 Vos locations sont assurées avec des moyens professionnels
Administrateur de biens et professionnel de la gestion locative depuis plus de 40 ans, notre objectif est de simplifier la vie des propriétaires, être à leurs côtés tout au long de leur projet de vie immobilière et valoriser leur patrimoine en toute sérénité. Nous utilisons des outils et moyens professionnels pour bien louer et gérer votre bien : formation continue et veille juridique, mise en valeur de votre bien (photo HDR, visite virtuelle,…), état des lieux détaillé avec photo, prélèvement des loyers et charges à date fixe, gestion des impayés, traitement des urgences…
Raison n°2 La rentabilité
Delamarche Immobilier vous conseille sur la rentabilité locative que vous pouvez générer. En fonction d’un certain nombre de critères - zone géographique, surface, appartement, maison, nombre de pièces, jardin, meublé ou non … - nos équipes vous accompagnent pour estimer le loyer, identifier le locataire idéal, déterminer la durée de location. Vous percevez vos revenus à date fixe Nous nous chargeons des appels de loyer, de charges de régularisation. Une personne de nos équipes est chargée du suivi des paiements de votre locataire.
Raison N°3 Assurance Loyer Impayés et détérioration immobilière
Sécurisez vos revenus locatifs en nous déléguant la gestion locative. Chaque dossier de candidature d’un locataire est étudié avec rigueur afin de connaître la solvabilité de celui-ci. Bénéficiez de notre assurance loyer impayé et détérioration immobilière qui assure le paiement de vos loyers et des charges. Une certification est délivrée par notre assurance pour chaque locataire. Vous avez ainsi une couverture maximum pour tranquilliser la perception de vos revenus.
Delamarche ImmobilierLes étapes de la mise en location de votre bien
Les étapes pour bien louer son bien immobilier
Mandat de locationMission de mise en location
- 1.Prévisite de mise en location.
- 2.Conseils pour la mise en location et l’estimation du loyer.
- 3.Intégration de toutes les obligations réglementaires (diagnostics,…).
- 4.Recherche du locataire (relance du fichier, publicités, visites,…).
- 5.Visite du bien avec le candidat locataire.
- 6.Constitution du dossier de candidature.
- 7.Sélection rigoureuse du locataire (étude des dossiers de chaque candidat locataire et vérification de la solvabilité).
- 8.Rédaction du contrat de location (bail).
- 9.Etat des lieux d’entrée.
Mandat de gestionMission de gestion locative
- 1.Appels et encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie.
- 2.Suivi, relance et traitement des impayés.
- 3.Quittancement.
- 4.Révision annuelle des loyers selon l’indice.
- 5.Traitement des urgences (dégâts des eaux, …).
- 6.Gestion et suivi des réparations locatives, maintenance, devis et suivi des travaux.
- 7.Régularisation des charges et récupération de la taxe d’ordure ménagère.
- 8.Compte-rendu de gérance et synthèse pour vos déclarations de revenus fonciers.
- 9.Réalisation état des lieux de sortie en cas de changement de locataire.
Depuis des années, des centaines de propriétaires nous font confiance. Animées, guidées par des valeurs éthiques, les équipes Delamarche Immobilier vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet locatif.
