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DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 229 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

Dans le bourg de Sartilly, à environ 700 m des commerces, à louer jolie petite maison en bordure de route, comprenant : - Au rez de chaussée : un séjour/salon, une cuisine, un WC, un cellier. - Au 1er étage : une salle d'eau, deux chambres - Au 2eme étage : une chambre. Extérieur : Garage, terrasse CONFORT : - PVC double vitrage - Chaudière Gaz Citerne - proximité du bourg , des commerces et des écoles ... CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408 € et 1904 € par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Libre au 1er Mai 2024 Loyer 685 € par mois Dépôt de garantie : 685 € Honoraires charge locataire : 548 € TTC dont 68.5 € TTC pour état des lieux Pour visiter, contacter le service location au 02.33.91.40.40 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER Référence 8232LN sur notre site delamarcheimmobilier.com COUDEVILLE SUR MER 50290, accès rapide pour Bréhal et ses commerces (moins de 2 km) Maison de caractère sur 2526 m² de terrain : au rez de chaussée : une pièce salon de 15 m², une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une véranda avec une cheminée barbecue, un wc, une cuisine à l'étage : palier desservant une chambre de 15 m², une salle de bain wc, une chambre avec accès sur une pièce avec pignon entièrement vitré Un bâtiment avec atelier et garage un bâtiment à usage de poulailler Terrain de 2465 m² chauffage aérothermie air/eau tout à l'égout maison de caractère avec poutres anciennes et cheminée, partie véranda avec barbecue puits Terrasse plein Sud, vue dégagée. REF : 8232LN CLASSE ENERGIE : D (201) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version datant du 10/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SITUATION : VILLEDIEU LES POELES, à l'entrée du centre ville et quelques pas de toutes commodités. DESCRIPTION : Charmante maison de caractère avec espace indépendant se composant: - au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une terrasse couverte non chauffée offrant un espace supplémentaire pour se détendre avec un accès direct sur une terrasse afin de profiter des journées ensoleillées. - à l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et WC séparée. - au sous-sol: un garage, WC avec évier, cave, chaufferie/buanderie A la suite avec un accès indépendant : une entrée, un bureau, une chambre, WC et salle de bains. Idéale pour la création d'un logement individuel. Le tout sur un terrain de 270 m². CLASSE ENERGIE : E (314) - CLASSE CLIMAT : E (69) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2253 euros et 3049 euros au 1er janvier 2021. Prix 169 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8435MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette Maison en pierre dans le quartier historique de GRANVILLE, DESCRIPTION: Une maison d'habitation comprenant , une pièce de vie, une cuisine, ouverte et un WC. A l'étage 1 : Une chambre, une salle d' eau et un dressing. Au 2 -ème étages : Deux chambre, une salle de bains. Au 3-ème étages : Une grande chambre. Une cave de 42 m² CONDITIONS : Prix : 740 000 euros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie : E (308) - Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232 € et 3020 EUROS/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE ou Quentin Mareuge Référence annonce : 8433QM

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette Maison en pierre , DESCRIPTION: Une maison d'habitation comprenant , une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bains et un WC A l'étage : Quatre chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : Deux garages, jardin arboré sur un terrain de 723 m², CONDITIONS : Prix : 201 000 euros Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Classe énergie : E (270) - Classe climat : E (50) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025 € et 2739 EUROS/ an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE ou Quentin Mareuge Référence annonce : 8432QM

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Cerences, une maison d'habitation à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine avec coin repas, un salon, une salle d'eau et WC. - à l'étage : palier, deux chambres et un grenier. Dépendance. Terrain d'environ 609 m². PRIX : 100 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G (622) - Classe climat : C (20). Logement à consommation énergétique excessive classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER 16kms des premières plages, 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison rénovée se composant : -Au rez de chaussée : d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à granulés, une salle d'eau et WC - au 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire, un bureau pouvant également servir de chambre ainsi que des WC. - Dernier étage : Des combles transformés en espace habitable, comprenant WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire ou bien une salle de jeux. A L'EXTERIEUR : Une dépendance servant de garage ou bien de stockage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 690 m², offrant un espace extérieur pour profiter de la campagne environnante. CLASSE ENERGIE : C (148) - CLASSE CLIMAT : A(4) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 186 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8344MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

10 min VILLEDIEU LES POELES (50800) Magnifique maison d'habitation située à Boisyvon, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces de vie généreux. Cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme incontestable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste sas d'entrée, une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, un WC, un spacieux séjour-salon agrémenté de placards, un deuxième sas, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre et un dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dégagement supplémentaire, une salle de bains supplémentaire et un WC. De plus, un deuxième étage offre une pièce sous combles, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Cette propriété comprend également des dépendances comprenant un abri de jardin et un double garage avec préau, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement pratique. Pour votre plus grand plaisir, une piscine semi-enterrée vous invite à la détente et à la convivialité au coeur d'un jardin soigneusement entretenu. L'ensemble est érigé sur un terrain d'un une superficie totale de 15 ares et 74 centiares, offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. PRIX 265.000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8424SC Classe énergie C (133) classe climat D (30) ancienne formule du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

La Maison est une superbe résidence de 8 pièces d'une surface généreuse de 225 mètres carrés. Située dans un cadre enchanteur, elle incarne l'élégance et le raffinement. Voici une description qui vous donnera un aperçu de cette magnifique demeure : Extérieur : l'extérieur est impeccablement entretenu. Une grande terrasse en bois offre un espace idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air et profiter de la vue panoramique sur la mer . Intérieur : Salon spacieux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon élégant et lumineux. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle Salle à manger : La salle à manger attenante est parfaite pour les repas formels, avec suffisamment d'espace pour accueillir une grande tablée. Cuisine de chef : La cuisine est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d'appareils haut de gamme, de plans de travail et d'un îlot central, elle est idéale pour préparer des festins gastronomiques. Chambres luxueuses : La Maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing . Chaque chambre est décorée avec goût et offre une atmosphère apaisante pour se détendre. Espaces de loisirs : En plus des espaces de vie, la maison dispose d'une salle de détente offrant toutes les possibilités pour répondre à tous vos besoins de divertissement. Localisation : La Maison est idéalement située dans un quartier paisible, offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie également d'une vue sur la mer, La proximité immédiate de la plage ajoute à son attrait, offrant des possibilités infinies pour des activités en plein air. En résumé, la Maison est une résidence de rêve, alliant un design intérieur élégant, des équipements de luxe, un cadre naturel magnifique, et une situation idéale. C'est l'endroit parfait pour vivre une vie de confort, de sophistication et de sérénité. Classe énergie : C (85) - Classe climat : XC(13). DPE nouvelle version datant du 21/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 990 000 euros honoraires agence inclus POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE 02 33 91 40 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96

Delamarche Immobilier vous propose à la vente cette grande propriété de 5000 m² avec sa maison en pierre de type longère située à Saint Sauveur La Pommeraye Aucun vis à vis Au rez-de-chaussée : .Une entrée type SAS avec une buanderie et toilettes .Une cuisine aménagée avec son carrelage caractéristique et ses murs en pierre apparentes. .Une salle à manger lumineuse avec un beau plafond à poutres apparentes dotée d'une belle cheminée en pierres équipée d' un poêle à bois , carrelage à grands carreaux au sol et un escalier menant aux chambres du premier palier. .Un salon reprenant le sol tomettes de la cuisine avec son beau plafond et ses belles menuiseries entre les pièces .Le grand salon séjour ( 50 m² ) et sa grande cheminée en pierres , le sol est en marbre à petits carreaux, plafond haut ( 7,7 m ), murs en pierre enduits, un couloir placard et un escalier en bois donnant à l'étage supérieur Au 2ème étage : Une belle mezzanine avec sol en moquette et sa bibliothèque murale, une chambre parentale avec sa salle de bains avec carrelage au sol et son chauffe-eau dédié, un dégagement, une chambre avec sol moquette, avec sa salle de bain dédiée . Au 3ème étage : Quatre chambres sous pentes dont deux avec poutres apparentes fenêtres bois et velux, deux salles de bains, un long couloir les desservant, et de nombreux espaces de rangements intégrés dans le sous bassement de la bibliothèque de celui ci. Toutes les fenêtres et portes donnant sur les extérieurs sont en PVC et double vitrage hormis le dernier étage qui bénéficie de velux en sous pentes et fenêtres bois . A l'extérieur : Un terrain arboré de 4823 m² doté d'un réseau de d'arrosage sous la pelouse et ses deux mares alimentées par un puits . Un garage atelier de 60 m² qui est équipée de la PAC pour la piscine donnant sur le terrain avec ses deux mares artificielles entourées de roseaux et de pelouse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Classe énergie D (237) Classe climat D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 € et 6080€ Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX DE VENTE : 430 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4.62 % TTC Prix de vente hors honoraires : 411 000 € POUR VISITER : Agence DELAMARCHE 12 Rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE 02 33 91 40 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96 Référence annonce : 8191DR

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Ponts, offrant un espace de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec 6 pièces spacieuses, cette propriété est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins, et elle propose également un studio autonome, offrant une opportunité unique de créer un gîte indépendant. Caractéristiques principales : Pièces : 6 Chambres : 4 Studio indépendant Surface habitable : 200 m² Terrain : 784 m² Cette maison lumineuse et accueillante offre un agencement fonctionnel, créant un cadre chaleureux pour votre vie quotidienne. Les 4 chambres généreuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que les espaces communs favorisent la convivialité et les moments partagés. Le studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme espace de travail, chambre d'amis ou même en tant que gîte pour des revenus supplémentaires. Les possibilités sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Le vaste terrain de 784 m² vous offre la possibilité de créer un jardin magnifique, un espace de loisirs en plein air. Située aux portes d'Avranches, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre foyer ou d'investir dans un gîte prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D (226) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. CONDITIONS : Prix : 280000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34