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Maison de caractère en pierre comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement avec wc et placards. Au 1er étage : palier, suite parental avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, salle de bains avec douche et wc, et une autre chambre avec salle d'eau. Garage attenant, et non attenant. Beau terrain de 2,5hectares de terrain attenant. Aucun vis-à-vis et belle vue sur la campagne.

Lot 1 : la maison principale comprenant : Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine-séjour. Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire). Au 2ème étage : une suite parentale avec baignoire. A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, de nombreux abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ. Ce lot est proposé à 398 000€ honoraires inclus. Lot 2 : le gite avec la mare et la dépendance Une habitation de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une dépendance attenante. Un terrain arboré avec une mare d'environ 5 000m² Ce lot est proposé à 102 000€ honoraires inclus. Lot 3 : l'ensemble des 2 gites avec le garage Deux gite mitoyens. Le premier avec une cuisine et une pièce de vie au RDC. Une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le second avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine au RDC et une chambre avec salle d'eau WC et dressing à l'étage. un hangar attenant. Le tout sur un terrain d'environ 300m². Ce lot est proposé à 144 000€ honoraires inclus. Lot 1 + lot 2 : ensemble proposé à 469 000€ honoraires inclus. Lot 1 + lot 2 + lot 3 : ensemble proposé à 573 000€ honoraires inclus.

Fibre dans la maison Dalle béton au dessus chambre Fibre optique Portail électrique Taxe foncière :1191

5-room house (100 sqm) for sale in CERENCES, close to all shops on foot house built in 2004, with life on one level and floor on the ground floor: entrance, fitted kitchen open to living room and living room, hallway leading to a bedroom, a bathroom, a toilet, garage. Upstairs: a corridor leads to 2 bedrooms, a shower room with wc and washbasin (expectations for shower or bath) and a room of more than 50 sqm to finish fitting out (insulated attic with skylight). exterior on the south side with a terrace and a garden paved parking on the north side pvc windows double glazing and roller shutters mains drainage central heating city gas (boiler 2021) Shops 2 min walk away Ideal for living on one level -foot, to be able to accommodate children or for a young family because the house is close to all shops and schools. PRICE: 270,000 EUROS Fees charged to the seller REF: 7955LN ENERGY CLASS: D (177); CLIMATE CLASS D: (34) DPE new version dated 05/10/2023 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR1,210 and EUR1,660 / year Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: www.georisques.gouv.fr" To visit: contact Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

Location: THE HAGUE PESNEL (50320), 10 min from AVRANCHES (50300) and 15 min from GRANVILLE, beaches and the sea. In the village close to all shops, schools and college. Description: A residential house comprising on the ground floor: an equipped and fitted kitchen, a living room, a dining room Upstairs: 3 bedrooms, a bathroom, a toilet, and hallway. Basement: A garage with 2 cellars and a laundry room. Exterior: Land of 154 sqm. Comfort: PVC double glazing, close to shops and schools, Housing with excessive energy consumption, energy class F (270) Class F (84) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR2,129 and EUR2,881 / year Date reference energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr" PRICE: EUR149,000 fees seller charge Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tel 09 82 30 40 90 or 07 76 86 35 53 Conditions: Price: EUR149,000 Fee charged to the seller

10 min AVRANCHES (50300) La Haye Pesnel (50320) access to shops on foot A residential house comprising: entrance, kitchen, dining room, toilet. On the 1st floor 2 bedrooms, one with bathroom. On the 2nd floor bedroom with storage room, one room and attic. Courtyard and lean-to at the rear. Non-adjoining outbuilding for use of 2 garages and land of approx. 410sqm Energy class F (303) climate class F (84) Housing with excessive energy consumption Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR2751 and EUR3721 EUR/year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Sale price of the house EUR115,000 Fees payable by the buyer EUR8,000 Displayed price EUR123,000* * included 6.96% including tax of fees payable by the buyer. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Official consultant for the show PROPRIO A Tout PRIX. Tel 02 33 91 40 43 or 07 76 86 35 53

10 min AVRANCHES (50300) La Haye Pesnel (50320) access to shops on foot A residential house comprising: entrance, kitchen, dining room, toilet. On the 1st floor 2 bedrooms, one with bathroom. On the 2nd floor bedroom with storage room, one room and attic. Courtyard and lean-to at the rear. Energy class F (303) climate class F (84) Housing with excessive energy consumption Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between EUR2751 and EUR3721 / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Sale price of the house 85,000EUR Fees payable by the buyer 6,000EUR Displayed price 91,000EUR* * included 7.06% including tax of fees payable by the buyer. Ref: 8386SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Official consultant for the show PROPRIO ATout PRIX. Tel 02 33 91 40 43 or 07 76 86 35 53